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龙润丰锦位于龙泉驿，目前主要在售128~145㎡四居室,三居室，约13000元/㎡起，

所有房源均已取证，首批次于2020年1月取证，清水售价14662-17731元/㎡。剩下所有房源于2020年9月取证，清水售价14011-17674元/㎡。两批次单价差距不大，目前仍有房源在售，而且项目内部所有设施均已实景呈现，交房时间为2021年11月30日，现在买入，立马就可装修入住。

在整个阳光城板块，新房供应都较少，旁边一街之隔的是和泓紫山云庭，在售叠拼产品，总价269万元起，没有对比性。另外距离项目最近的是林溪康城，建面59-173㎡户型，均价13583元/㎡，与龙润丰锦单价差距不大，但有小户型，入手门槛相对偏低。

二手房方面，周边别墅房源居多。普通住宅方面，林溪康城建面约110㎡的三室总价165万，挂牌单价14945元/㎡，成都信息工程大学家属院建面156㎡四室，总价160万，挂牌单价在1万元/㎡左右。总体来说，龙润丰锦与次新房的均价其实差距不大，所以，与其买价格差不多的次新房，不如买已经现房呈现的龙润丰锦。

从地段来看，项目位于龙泉驿区阳光城板块，虽然有优质的生态资源，但周边其他配套相对缺乏，后期也没有太大的提升空间，相比于十陵、东安湖、大面等其他或成熟或发展潜力较大的板块，阳光城的配套和规划相对陈旧。而且项目距离成都主城距离较远，地段优势有所下降，如果投资后期不易出手。

从价格方面，项目对比区域同类型产品，单价方面没有剪刀差，但因其是准现房，规避了现房预售时间过长的问题，而且产品品质还不错，所以，对于阳光城板块的地缘性客群，入手还是不亏的。

龙润丰锦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总占地面积约60亩，容积率2.0，绿化率35%，是一个低密社区，物业类型包含花园洋房和大平层。

项目整体为点阵式+围合式布局，共规划有15栋住宅，包括11栋洋房和4栋小高层，共575户，所有楼栋均为纯板式结构，3.15米层高、主楼45米楼间距，大部分楼栋都做到南北通透，让每户的采光通风达到较好的效果。

其中，小高层总层高为14+1F，梯户比为2梯2户，主力户型为128㎡套三，套房主卧，带步入式衣帽间和独立卫生间，私密性强，客餐厨一体化设计，动区动线流畅；景观阳台7.2米开间，扩大视野范围，尽享园林景色；南北双阳台，室内形成穿堂风，通透性好。洋房总层高为7+1F，梯户比为1梯2户，双开门电梯，主力户型为145㎡套四，独立玄关设计，增加隐私保护，餐厨客一体横厅设计，主卧朝南，三次卧朝北，主观景面朝南，整体面宽达12.95米，室内无暗室，采光充足。

另外，项目目前已是现房，各种园林、楼栋、会所皆已呈现，所见即所得。园林上，结合地势特色，项目采用了前庭后院下沉式动态景观的手法，打造了近30000㎡的风情度假园林，规划了“两庭四巷”：叠山庭、明水庭、影翠巷、悠乐巷、循溪巷、锦林巷，层次丰富。在功能规划上，项目还配置了无边泳池、羽毛球场、风雨连廊、儿童乐园等多处活动设施，能满足不同年龄段业主的需求。

主要以周边社区底商为主，除此之外，区域内也有恒大中心、新城吾悦广场、龙泉万达广场等商圈满足日常生活所需。

周边底商实拍

南侧有华大医院，步行距离约1.2公里；与龙泉驿区第二人民医院步行距离约3.4公里，另外还可在项目南面乘坐885路公交车，直达成都市龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院。

周边教育资源较为丰富，但基本以职业技术学院和培训学校为主，如成都经济技术开发区职业技术学校(成环路)、四川航天职业技术学院、成都中医药大学附院针灸学校、中国五冶高级技工学校等。但项目2里范围内也有师大一中(龙泉校区)、龙泉驿区第九中学校、同安小学，开车出行基本能满足0-18岁教育需求。

在户型设计方面，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正空间，布局合理，功能齐全；豪景阳台，极致视野，通风采光俱佳；宽绰主卧，独立卫浴与衣帽间，生活舒适。舒适空间布局，改善生活。

综上，龙润丰锦，约60亩，容积率2.0，15栋住宅全部顺销中，低密清水准现房，但距离主城和地铁都比较远。项目户型建面约120-170㎡，单价14011元/㎡起，比较适合地缘性和资金有限的改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。