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紫悦美庐位于双流，目前主要在售236~383㎡六居室，约378万元/套起，

紫悦美庐首批次已于7月11日取证，推出47套清水别墅，销售楼栋为11-19号楼，包含44套236㎡联排、以及3套383㎡合院产品，预售单价15998-18888元/平米，联排总价约400万/套，合院总价约700万/套，项目有部分优惠，惠后14737元/㎡起，总价详询售楼部。

项目所在的牧马山板块为老牌的高端别墅区，蔚蓝卡地亚、置信牧山丽景等高品质别墅就落址于此，近年来也有龙湖·舜山府、牧山溪岸花园等新盘在售。对比传统奢阔的蔚蓝卡地独栋别墅，近年来牧马山的别墅越做越小，面积段越来越小，严格控制总价门槛，比如华新花予墅、协信星鹭原面积段都不大，最低200多万起就能入手叠拼别墅，对于预算有限又有别墅梦的客群来说非常友好。

紫悦美庐依旧保持牧马山低密别墅水准，容积率仅1.0，在整个区域乃至成都都是非常稀缺的，区域内也只有牧马山蔚蓝卡地亚别墅容积率1.0。项目主推的也是大面积的纯联排和合院产品，适合真正改善需求的别墅客户。周边还有山河赋纯新项目，由中信城开与空港发展共同开发，主推建面约173-235㎡叠拼、建面约118-143.5㎡洋房，产品能级上略逊一筹。

紫悦美庐为别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

紫悦美庐总占地约30亩，地块不大，容积率1.0，绿化高达 40%，仅规划19栋楼共计90户，其中联排85户，合院仅5户，全部南北朝向，阵列式排布。

项目在设计上融合了中国院子文化背景，前庭后院围绕客厅，地面三层包含一层3.6米的父母房和开阔公区、二层3.1米的儿女空间、三层3米的主人空间；地下可变两层，层高5.4米，精致奢享的私人会所，比如游泳池、影院、酒窖、棋牌室、健身室等一应俱全，每户配置室内私享游泳池，预留私家电梯空间。

效果图

园林景观上，打造中式园林风格，从园区大门外的金玉满堂到入口主景墙红梅映春，再到丹枫留园，再到海棠幽径各景观主团的精心设计，四季更迭，错落有致。外墙大面积采用天然石材，玻璃采用双层中空 low-e 玻璃，打造高端住宅颜值。

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项目距离规划的新津TOD和双流西TOD两个地铁站，后期TOD商业圈形成，弥补商业空白。目前仅能依靠双流城区的优品道、双流万达、海滨城、北京华联、时代奥特莱斯等商业中心。

近距离医疗资源缺乏，主要依靠双流的医疗配套，距离都较远，比如双流区妇幼保健院，双流区中医医院等。

公立学校主要以黄水镇配套为主，比如胜利幼儿园，黄水小学，胜利小学、胜利中学，教育资源相对较差。另外还有私立学校比如北大附中为明学校，棠外附小、成都墨尔文学校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为六居室、南北设计，A户型涵养自然生活意境，聚客待友，畅享舌尖盛宴，彰显主人待客之道 套房 奢尺主卧，尊享独立卫浴、步入式衣帽间，双套房设计赋予双倍尊崇 全景采光：大尺度采光观景，通畅鲜氧，南北通透。

综上，位于牧马山墅区板块，容积率仅1.0纯联排真合院项目，生态低密别墅小区。主力户型为236㎡联排、383㎡合院，地上仅3F地下可变 2F，适合深度改善别墅客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。