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轨道城市·万科高线公园位于龙泉驿，目前主要在售166~198㎡四居室，售价待定，

2020年7月31日，万科经过10小时1064轮竞拍，最终以总价7.46亿取得了成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司 66% 股权，也就是高线公园所在地块。

项目首批次房源于2021年10月28日取证，带装修均价24998元/㎡，新批次房源均价26682-29166元/平米（精装）。周边新房中，华熙528上批次推出的大平层房源，单价26279-32096元/㎡；卧龙谷玖号在售叠拼产品，均价28610元/㎡起，可作为价格参考。

价格潜力方面，高线公园所在区域先天地理位置优越，再加上“东进”政策红利，“大运会”进程的推进，区域发展前景较好，是项目的附加值。

行政学院TOD整体研究范围42390亩，一体化设计范围947亩。在成都主城三环至四环之间，有近千亩待开发土地可以统一规划、连片开发，是比较难得的。

目前包括万科、龙湖、兴城三大头部房企，以及成都轨道交通集团等多方通过股权合作或片区公服配套开发等方式，共同参与行政学院TOD开发和运营，未来将形成“一核、一心、两轴、三组团”的规划结构。并且，在驿都大道以北的行政学院TOD北区，还集中规划布局了商业、学校、综合社区服务中心、养老设施、综合运动场、公共交通等完善的功能配套。

规划清晰，品牌房企扎堆，行政学院TOD板块成为成都楼市新的“主战场”，高线公园作为区域内首批落成的项目，可享受TOD一体化开发的红利，相比其他单独开发的项目，更有增值的潜力。

轨道城市·万科高线公园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

行政学院TOD项目的一部分，行政学院TOD一体化设计范围947亩，未来将形成“一核、一心、两轴、三组团”的规划结构，其中，位于驿都大道以南的行政学院TOD一期（行政学院TOD南区）约212亩，由轨道城市、万科成都、美的置业三方联合主导开发。行政学院TOD二期（行政学院TOD北区）由龙湖介入开发，二期用地面积约258亩，商住用地规划总建筑面积逾45万平方米。

高线公园占地面积约212亩，容积率约2.23，是一个综合了商业、办公、住宅、公园、运动场所等等的复合型公园社区。

在产品形态上，包括高线未来中心（商业办公）、万科里（商业）、楠木街（特色风情街）等商业配套，以及45栋住宅产品。作为复合型的公园社区，高线公园紧邻约60亩公园，未来这里将有自在公园、芝士公园、银杏公园、LINK剧场、高线运动公园等大小不等的口袋公园环绕，满足运动、休闲、社交、环境改善等多种生活需求。 

项目首批次将4号地1-3栋，以及5号地1-3栋，共192套公园大平层房源，户型建面166㎡和188㎡，装修情况待定。两个户型都是大平层，空间尺度大，拥有8米阔尺阳台，功能区分明确，主卧采用套房设计，居住舒适度高。

毗邻绿地468，这里有亚洲首个旗舰店伊藤洋华堂，周边还有卓锦曼购广场，华西528Live，成都世贸广场等大型商业体，商业资源非常优质，日常购物和娱乐需求都能就近满足。

未来还有项目打造的特色风情街——楠木街，作为商业补充。

直线距离5km范围内有四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院锦江院区，两大华西优质医疗资源，健康有保障。

教育资源方面，项目周边有金苹果幼儿园、哈佛之星美式幼儿园、萤火虫幼儿园、天立国际学校、北大附属学校、成都七中育才、成都树德外国语等丰富的教育资源，项目东南侧正在修建成都唯一国际教科文认证的国际学校、项目南侧还有市政配套的在建学校，构建全龄段教育体系。

在户型设计方面，揽境户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，LDK-R洄游式剧场公区，通过餐客厅一体化设计理念，将众多功能空间合理链接。整个公区建面竟达到约51㎡；U型设计厨房，不仅为业主预留了长达约7米的橱柜操作台，更可增设西厨独立中岛，从而在烹饪之外，满足多元化的社交志趣。

综上，行政学院TOD百亩大盘，整体规划好，综合商业、办公、住宅等的复合型社区，周边配套成熟，发展潜力大。户型建面166-199㎡，带装修均价24998元/㎡，产品定位高端，适合改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。