正文

中旅千川阅位于双流，目前主要在售123~170㎡四居室,三居室，约31731-44021元/㎡，

中旅千川阅北苑6号楼已于8月25日取证，推出48套清水房，面积143-190平米，清水单价27946-33246元/平米。

中旅千川阅目前北区4/5/8号楼已取证，全清水房源，户型面积117.2-170平米，三室四室，参考价27041-31891元/平米，项目预计明年底交付。

首批次推出的是南区1-8栋顺销中，建面约123-170㎡高层和洋房，清水均价27199-32199元/平米。

目前区域内在售的项目售价也不低，如渝太润达丰悦蓉東方，在售170-190㎡大平层，260-380㎡叠墅，价格区间27037-37104元/平米；陆肖TOD麓鸣九天，在售三期1-6#，建面约121-187㎡大平层，价格约26245-32145元/㎡；华宇大发御璟云玺建面约101-172㎡房源，约27974-32935元/㎡。区域内仅剩的高性价比刚需项目长冶南阳御龙府，户型面积约99、117平米，预计单价刚过万，取证时间也是个谜。

新川土地市场如火如荼，但新房却寥寥可数，并且改善属性明显，套均面积大、单价总价双高。对于改善客户来说，买入新川板块的门槛正在逐年提高。

板块内新房供应稀缺，可挑选的盘量不足，更多购房需求转嫁到二手房市场，新川板块二手房市场一直表现活跃。但中旅千川阅周边二手房较少，该项目由于位置不错，东侧是新川湿地公园，西侧是教科研附属小学，两大优质配套在手，未来也将成为区域内优质二手房的来源。

中旅千川阅为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

北侧地块较大，为高层+叠拼社区，靠近学校的一侧为高层。南边地块为双围合式布局，由8栋10-26层的1T2、2T2纯板式高层及洋房组成。

首批次推出的南区1-8栋，为建面约106-170㎡高层和洋房，整体无遮挡，观景视野很好，户户享双中庭。洋房楼栋不临主街，来往车辆噪音影响不严重。

其中，建面123平米门槛户型，三室两厅两卫，南北通透大横厅+动静分区大套三设计，但过道太长，浪费面积大，公卫位于走道的最里端，日常使用上会不方便，公卫靠近主卧，一定程度上夜间也会影响主卧居住者的休息。

建面143平米四室三厅两卫户型，市场上少有的大方厅户型，客厅、餐厅、多功能可变空间，全部容纳于大方厅，整体可变性非常强，基本可以实现墅居平常的功能性和尺度感。

建面170平米四室三厅两卫户型，同样也是大方厅设计，从整体观感上来看，格局和143平米四室有些相似，但该户型还是有自己独特的巧思设计，入户门厅可私家使用的空间更大，全屋中央社交区占比更多，加上大开间南北通透全明设计，整个户型拥有更大采光面和更好的通风效果，在提高居住的舒适性的同时，也有利于更大的景观视野。

项目外立面采用镜面水晶玻璃+液态石材质，镶嵌金属板材+木纹铝板，整体色调高级，非常大气。项目还打造了一个新川区域内仅有的“红石峡谷”下沉式独立会所——“谦光艺术馆”，规划了瑜伽室、恒温游泳池等仅供业主使用的休闲娱乐设施。

商业方面，目前新川大型商业暂缺，由于是小街区规划，每个小片区都会设有类似邻里中心这样的商业，离项目最近的邻里商业是海思科广场，目前还未开业。

根据规划，海思科广场总建筑面积约8.2万㎡，兼具写字楼、商业两大功能，定位于集商务办公与城市街区商业的“商务邻里中心”。

海思科广场

医疗方面，目前周边暂缺大型综合医院，不过高新区管委会已经与四川大学华西第二医院签署合作协议，双方将携手共建成都高新区妇幼保健院，加挂“四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院”牌子。这所医院就位于6号线中和站附近，与项目直线距离约3公里。

成都高新区妇幼保健院效果图

除却产业发展，新川教育资源更是丰富，现已规划22所优质学府，包括2所中学、7所小学以及13所幼儿园。

项目所在的小版块内就占了3所，分别为：四组团一幼（四川省教育科学研究院附属实验幼儿园）、四组团一小（四川省教育科学研究院附属实验小学东区）和新川一中（四川省教育科学研究院附属实验中学）。

中旅千川阅西侧就是四川省教育科学研究院附属实验中学。

在户型设计方面，峯户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，峯---170平米户型四室三厅双卫，户型整体方正，该户型特别注重会客厅的宽阔尺度，阔尺横厅，另外还衔接景观阳台，整体的会客厅非常大气。将客厅、餐厅、厨房一体化设计，公区显得更为宽敞，生活动线更为明朗。

综上，中旅千川阅位于新川板块，东侧是新川湿地公园，西侧是教科研附属中学，步行约一公里可达6号线新通大道站。北区4/5/8号楼已取证，清水27041-31891元/平米，面向资金充足的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。