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城投置地梧桐集位于金牛，目前主要在售60~160㎡三居室,二居室,四居室，约14950元/㎡起，

项目高层单价14951元/㎡起（3-201），洋房单价16443元/㎡起（13-2-201）！

建面107、117㎡高层产品只余两栋房源，总价160万元起，虽然定位偏改善，但是刚需和刚改还是可以入手；改善群体可以选择建面137㎡、160㎡的洋房和建面158-188㎡叠拼产品，总价260万元起。总价可控，上车主城新房，比较吸引人。

周边二手房和新房房源较少，新房只有旁边的中南樾府还有少量房源在售，单价约16000元/㎡。二手房主要集中在地铁廖家湾站和地铁幸福桥站周边，均价在12000-15000元/㎡左右。对比整个区域的新房房价，城投置地梧桐集性价比还是比较高的，特别是项目的高层仅160万就可入手，这在主城来说还是比较难得。

作为金牛区的首个人才公寓项目，其区域配套、产品品质都比较好，而且项目虽然定位改善，但对于建面约107平米的户型，160万即可入手，预算不高的刚需也有机会上车，在主城这样的上车机会还是比较难得。

位于五号线国际商贸城旁，紧邻木龙湾幼儿园及小学，北面为毗河与木龙湾绿道，对面是锦城绿道，周边各项生活配套齐全、生态资源丰富，居住较为舒适，而且，项目的容积率仅为1.5，在五大中心城区中，已经找不出容积率低于2.0的低密新盘了，具有一定的竞争力。

城投置地梧桐集为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

是成都城投置地在金牛区打造的纯居项目，总占地约136亩，由东西两个地块23栋楼组成，整体呈西高东低的错落式布局，楼间距为50米左右。

其中西地块均为高层产品，6栋建筑以点式布局排列，呈现出半围合状态，其中4、5号楼为30层，打造建面107、117㎡户型，2梯4户；6号楼为25层，一楼架空，打造建面107、117㎡户型，2梯4户；7、9号楼为17层，2梯4户；8号楼为16层，打造建面60㎡户型，2梯8户。

而东地块涵盖高层、洋房以及叠拼等业态，行列式的布局，大多建筑坐北朝南，南北通透，采光良好。其中1、2、3号楼为高层，层高分别为22层、27层、27层，均打造建面107、117㎡户型，2梯4户；10、11、12、13号楼层高为10层，打造建面137㎡产品，1梯2户；14、15、16层高为6层，打造建面160㎡洋房产品，均为1梯2户；剩下的17-22均打造建面158-188㎡的叠拼产品，一共有5栋，呈围合式布局，17、20、22为南北朝向，其余东西朝向，产品独立入户门厅，楼上楼下互不打扰，双卧室飘窗，居住较为舒适。

据置业顾问介绍，3、4、5、8、9号楼房源已售罄，1号楼还有一套建面117㎡房源在售，2号楼还有2套建面117㎡房源在售，10、11、12、13栋还有大量房源在售，6、7、14-22号楼房源正在登记中。

另外，园林绿化部分邀请了打造过麓湖滨湖景观的乐道景观来操刀，形成了浪漫水景、阳光草坪、儿童乐园等12大主题景观以及篮球场、羽毛球场、健身场所、游泳池等运动健身场所，另外，售楼处所处位置后期也会改造成下沉式的双层会所，后期居住体验感较好。

为纯住宅小区，无底商，但在其北侧规划有20亩的商业用地，项目旁边的中南樾府也带有2万方的底商，后期能够满足日常生活所需。另外，距离项目1.7公里处还有NCC红街，7公里范围内还有龙湖锦宸天街、保利大都汇商业体、优品道购物中心等。

周边医疗资源较为缺乏，最近的医疗资源成都新都北延医院与项目直线距离约3.1公里，另外还有成都北新医院、成都市第八人民医院、成都市新都区第三人民医院、成都市金牛区中医医院、西部战区中医院、新都区人民医院，直线距离均在3-8公里内。

项目旁边是已建成的木龙湾幼儿园及小学，该学校是由金牛区政府牵头打造，由锦西外国语承办的公立性质的学校。此外，区域内还有新川外国语学校、机关三幼(北新园区)、成都十六幼(蜀道园区，暂未开园招生)、成都实验小学(北新校区)、人北小学(在建)、新都三原外国语学校等教育配套。

在户型设计方面，A3云岸户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型不算100%南北通透，但整体对流效果较好，动静分区，干湿分离，入户配置玄关餐厅，功能分配合理，在高层产品当中已经算是品质不错。

综上，金牛区首个人才公寓项目，近地铁，低容积率低建筑密度，居住很舒适。目前已是准现房，可眼见为实小区环境。打造高层+洋房+叠拼产品，面向A/B/C/D类人才销售，但目前在顺销中，只有有购房资格就能购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。