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据悉，金牛佳乐云锦阁近日公布了最新价格——约21055-21921元/㎡，该楼盘目前在售 93~130㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

佳乐云锦阁位于成都市金牛区王贾路168号，共占地37312 ㎡，规划864 户，容积率为2.5，绿化率为25 %，A4户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确；项目位于金牛区王贾路，周边教育、商业、交通资源丰富，三公园环伺，距离沙河公园1KM。

佳乐云锦阁为住宅：70年产权项目，开发商为成都市益佳益盛房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地面积约56亩，容积率2.5，总共规划7栋13-14层高的小高层，采用围合式布局，拥有两大中庭，最大楼间距达到约130米，使得社区中间6号楼拥有双视野景观效果。上批次2019年6月取证，2、3、10#楼还剩余1、2层少量房源在售，下批次将推出4、6、7号楼房源，5号楼暂时不推新，8、9号楼不对外售出，1号楼为售楼处位置。

项目是城北三环内纯住宅产品，无底商产品，所有楼栋均不超过14层，临三环路楼栋设置为12-13层，会有噪音影响。

项目梯户比为2梯3户、2梯4户、2梯5户，在成都市场上，同等价位的改善级产品大多为1梯1户、1梯1户、2梯2户，该项目2梯5户的梯户比过高，会影响后期居住舒适度。佳乐云锦阁2梯5户的楼栋，从项目的实景呈现效果来看，户型分布于过道的两边，户型与户型之间的入户门处于相邻位置，过于紧凑，而且人来人往毫无隐私可言。其次，每层的住户走廊不仅增加了户型的公摊面积，其光线也不是很充足。最后，2梯5户的梯户比，每天等待电梯的时间过长，浪费时间。

主推建面90-140平米户型，满足刚需、刚改、改善三类人群，每个户型均配置有景观阳台，其中，刚需可入建面90㎡ 户型，首付60万就可上车；刚改可关注106㎡户型，采光还行；改善可入130-140㎡户型，空间大。

佳乐云锦阁绿化率为25%左右，在市场中低于普遍30%的绿化率，更是不及很多改善产品35%左右的绿化率舒适。项目在中庭处设置了儿童区、休闲区、跑道等主题活动设施，楼栋外围也种植了大量的绿植，用以隔音降噪、提升隐私性。目前已经实景呈现，从实景呈现的效果来看，儿童区还算中规中矩，但另外一个中庭就比较一般，只有几张桌子和椅子，基本上没有休闲的设施。

商业配套丰富，周边有底商，能够满足一些日常所需，但大型商业距离较远。项目东面步行距离800米处有红星美凯龙，南面步行距离1.4公里是龙湖北城天街，另外，步行线距离1.9公里处是韦家碾地铁站，为TOD规划。

项目周边医疗资源匮乏，大型医院主要集中在项目南方直线距离约2公里之外，有四川省中西结合医院、成都大学附属医院、成都金牛区妇幼保健院等。

项目距离新王贾小学、金牛区机关第三幼儿园步行距离仅100米。另外区域内还有成都泉水路小学，凤凰小学、成都铁中（梧桐校区）、成都市树德实验中学沙河校区、成都市第四十四中学校等优质教育资源。

综上，佳乐云锦阁主推建面90-140平米户型，总价190万元起，满足刚需、刚改、改善三类购房人群。，佳乐云锦阁位于金牛区王贾路，三环内纯居实景公园现房，双中庭设计，楼下即是公园，旁边是三环。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。