乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中粮天悦壹号位于成都市武侯区桐梓林南路,桐梓林 中粮改善艺术奢宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约33000-35000元/㎡
2、项目户型面积220~270㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于武侯新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13484㎡;建筑面积67420㎡;有7栋;总共373户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大悦城控股集团物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E1-四居室-建面约270㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1
该户型建面约270㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
只做了2个户型,220㎡和270㎡,其中220㎡分为竖厅的锦悦户型和横厅的缦悦户型,2T2和2T3户,全精装交付。
D9-四居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D9
该户型建面约220㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
天悦壹号地块不大,20亩的地修了7栋楼,北地块的商业部分还要做出一个步行街区,容积率达到了4.0。这7栋楼中包括1栋2T3的6F小洋房、4栋2T2的大平层,以及1栋返迁楼和1栋公寓楼。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线桐梓林(地铁站), 与楼盘直线距离为635米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是桐梓林东路站(公交站), 与楼盘直线距离为121米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是童喜国际幼稚园,距离楼盘348米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为四川省中西医结合医院,距离楼盘626米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是加家超市(锦绣花园东区店),距离楼盘375米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含220~270㎡,价格约33000-35000元/㎡,适合意向定居武侯的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论