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简阳三岔TOD蔚澜之城目前在售，主力户型为131~191㎡三居室,四居室，约11128-13793元/㎡

三岔TOD项目首期参考价格13826-16679元/平米，带装修交付。

短期内周边几无新盘参考，地缘参考度不高。如18号线所连通的天府新区兴隆湖板块，商务区板块都以高端改善为主，2-3万较为常见，如兴隆站旁德信弘阳湖畔云璟单价约32000元/㎡，涵盖装修标准约3776元/㎡，总价约500-600万；

相较简阳城区等部分改善新盘跨度又较大，如新希望·碧桂园·旭辉锦官天宸单价约12000/㎡，又有明显价差。三岔TOD目前的地缘唯一性较强，随着后市区域项目亮相会更有参考意义；这个价格和不少二圈层区域项目接近。

二手房方面，东部新区为新晋规划大板块，从相对位置来看，靠近的有三岔地缘商品房以及简阳市区住宅产品，价格显然比三岔TOD低得多，可参考性不强。

A户型户型是三岔TOD蔚澜之城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A户型在动线布局上，入户配置玄关，厨房生活阳台空间，日常外出采购归家等场景使用就较为方便。静区同样私密玄关，良好规避了动区视线，实际后期居住私密性也较为充足。

三岔TOD蔚澜之城共占地98666.66 ㎡，规划758 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

三岔TOD首期就涵盖有公寓，酒店，写字楼等全维的商业配套，而首期住宅也有社区商业，满足交付后期的基本生活需求；除此之外，居住临近现有的三岔街道有部分商业。短期内依托的是邻近两个地铁站的天府机场商圈，或者兴隆湖商业配套等。

沿18号线2站到达兴隆湖板块，华西医院已开业；三岔街道也有较多社区医疗，药房等。而大型规划方面，在三岔南向约8公里直线距离分布有东部新区未来医学城，预期年内四川大学华西东部医院（一期）就将开工。

三岔TOD本身也是首个融合高校的TOD项目，目前西南交大城市轨道交通学院已在建、成都轨道交通职业学院规划筹备当中；如果是对于中小学来看，东部新区还在建设当中，部分规划学校待呈现。而现有的教育资源主要集中在三岔街道，三岔街道兴隆场初级中学、三岔街道中心小学、三岔中学等等直线距离都在2公里内。目前在距离直线2公里左右已有成都实验小学东部新区分校，预计2023年投入运营。

三岔TOD蔚澜之城是东部新区城市级+融合高校TOD项目，通地铁但空间距离远，偏向一定投资需求

综上，三岔TOD蔚澜之城户型建面约131-191㎡，加之18号线较近，适宜城南工作或部分简阳地缘改善置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。