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双流城投置地梧桐馨园户型涵盖113~149㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约17100-20000元/㎡，

梧桐馨园全部房源于2020年11月30日取证，梧桐馨园清水均价15100元/㎡，装修标准2052元/㎡、2268元/㎡、2682元/㎡；南区清水均价15300元/㎡，修标准2214元/㎡、2232元/㎡、2700元/㎡，首批次针对取得双流区人才公寓租售资格的人才销售，销售去化并不是很好，根据去化显示，首批次人才选房仅成交几十套，主要还是因为人才资格难得，然而项目的价格和周边配套不足以吸引人才购买。剩余房源逐步放开条件分批销售，截止目前距离项目取证刚好近1年，项目还剩余少量房源在售，具有双流区购房资格即可购买，高层有104㎡和125㎡户型在售，104㎡主要为二楼，125㎡还有部分楼层可选，高层装修均价17200元/㎡；洋房在售130㎡和147㎡户型，可选楼层较多，装修均价20000元/㎡。

在整个区域来看，杨柳湖板块在售项目不是很多，一街之隔的正源荟艺境高层16484-17684元/平米，叠拼20948-24997元/平米，均为清水交付。项目北侧已售完的旭辉金科棠府装修高层16000-18000元/㎡，装修洋房均价18000- 20000元/㎡。纯新盘双流西TOD四海云锦首批次清水单价13760-15760元/㎡。

从区域楼盘价格来看，人才公寓在价格上具有优势，但是由于优先针对人才销售，逐步放开条件，轮到普通购房资格人群选房时，优质户型房源一般都没有了，一般人才公寓剩余的房源均为大户型。

杨柳湖板块为新兴板块，定位为双流的新中心，从规划来看，杨柳湖板块潜力巨大，但是整个板块的规划还在起步阶段，区域大量空地待开发，特别是区域配套开发缓慢。2021年成都二批集中供地中，双流区供应的7宗地全部位于杨柳湖中心，成交楼面价在7588-10400元/㎡，清水限价15700-18000/㎡，由此可见未来区域新房价格，对比来看梧桐馨园依旧具有价格优势。

在户型设计方面，B户型 璞玥户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约113㎡套三双卫户型位于桐馨园南区，整体户型规则方正，自带超大景观阳台，采光充足。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目对面的正源荟艺境有2宗商业用地，规划有高端商业步行街、星级酒店、高规格会议中心、总部办公区、开放式办公区等，但目前未动工，具体建成时间待定。目前主要还是依靠东升板块配套，通过地铁3号线可到达东升站，这里有双流城区的老牌步行商业街；到达航都大道站，这里有万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心；到达龙桥路站，有时代奥特莱斯。通过整个轨道交通，可以到达双流各个商业综合体。

东升地铁站步行街

驱车10-15分钟便可到达成都市双流区妇幼保健院（三甲）、双流中医医院（三甲），医疗配套上，区域内还拥有双流区第一人民医院、四川大学华西医院空港医院、双流恒康医院。

主要依托东升新政板块配套，项目距离棠湖中学新校区不到1公里，棠湖中学是双流区的明星学校，师资教育雄厚。另外还有新城实验小学、棠湖中学、东升小学、棠湖小学、双流中学、东升二中等学校。

棠湖中学新校区

综上，城投置地梧桐馨园主要剩余147㎡洋房户型，洋房均价约2万/㎡，适合刚改/改善人群。位于杨柳湖板块，双流区人才公寓，占地120亩，打造高层、小高层、洋房产品，性价比较高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。