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明信天府壹号位于双流，目前主要在售120~194㎡三居室,四居室，约24911-29766元/㎡，

明信·天府壹号三批次已于11月28日取证，推出19号楼共计130套清水房，面积101-125㎡，单价14475-18886元/㎡。二批次已于11月13日取证！总价234万起，抢大源墅区洋房！建面约139㎡墅境洋房！项

目首批次已开盘目前剩余少量房源。

项目位于花样年家天下南侧，周边新房二手房都不多，新房只有北辰鹿鸣院还有最后10栋楼待售，主推99/111㎡小高层、126㎡洋房户型，上批次单价仅1.4万起，总价160多万起就可以买入。项目已于2022年6月交付，全现房呈现。二手房参考花样年家天下，二手房参考价2万左右。

土地方面，距离明信天府壹号直线距离2公里以外，在2022年第二次集中土拍中，龙湖以楼面价11500元/㎡竞得74.4亩纯住宅用地，容积率2.0，清水限价25000元/㎡。

明信天府壹号小高层、洋房清水交付，预售价格值得期待，并且周边的土拍限价也让人兴奋，项目值得关注。

明信天府壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

明信天府壹号总占地约106亩，容积率1.8、绿化率35%，总规划33栋楼，共计855户，打造低密高端改善墅区，包含叠拼、洋房、小高层三类产品。洋房+小高层单独围合为一个组团，叠拼独立布局，彼此互不影响。

洋房、小高层组团位于项目的西北方向，16/19/20#为17F小高层，分布在组团外围，2T4设计，主推建面约104-124㎡户型；1/15/32/33#为10F洋房，分布在中庭位置，1T2设计，主推建面约139㎡户型，小高层和洋房的层高均为3.05米。

叠拼产品单独布局，阵列式+半围合式布局，形成多个中庭景观；南北朝向为主，少量东西朝向。再加上洋房小高层围合形成的中庭花园，整个项目在内部景观上特别打造了一谷一心一环六园的多重景观，探索全龄化公园社区新体验。叠拼建面约173-290㎡，层高3.1-3.3米，目前更多别墅产品详情暂未释放。

在项目的西北侧外围还分布有两栋独立的商业，可以满足小区业主的生活需求，项目所在的近距离区域内商业主要依靠底商，比如花样年家天下，北辰鹿鸣院都配置有社区底商。

项目距离成熟的大源核心约3公里，有藤洋华堂、世豪广场等商业综合体，也可以通过天府五街快速到达银泰城、港汇天地。华府板块还有大润发超市、中海寰宇坊等商业中心。总的来看，大型商业主要依靠大源板块、华府板块的一站式购物中心。近距离的生活配套依靠社区底商，不过项目自带2栋独立商业将进一步满足生活需求。

项目周边有武警警官学院医院、天府新区人民医院、四川宝石花医院、成都市第七人民医院，大型三甲医院可前往成都第一人民医院、华西医院天府院区。

双流区是目前成都唯一一个“十五年免费教育”区域，就读公立幼儿园到高中都是免学费的。项目周边学校资源一般，并且距离都较远，主要有协和幼儿园、协和实验小学、双流怡心第一实验学校。如果就读私立学校，大源片区资源较好，比如成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园等。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，E户型四房设计，空间感较强，进门就有玄关私密空间，入户后开阔空间，采光较为充足，满足多元居住需求。

综上，位于大源南天府五街江安河旁，位置优越，但行政划分双流区；为占地约106亩容积率1.8的低密社区。主推173-290㎡叠拼、139㎡洋房、104-124㎡小高层，刚需、刚改、改善人群皆可选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。