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龙泉驿的东叁金茂逸墅目前主要在售145~236㎡房源，涵盖四居室,五居室，可满足购房者需求，目前约25122元/㎡，

首批次取证，推出1-5#楼、16-20#楼叠拼别墅，共计184套房源，建面约145-245平米，清水交付，单价21606-28999，总价369万元/套起，在成都整个叠拼市场中，门槛不高，性价比高，后期受关注度可能较高。

北侧一路之隔为邦泰·宽语，东南侧一路之隔为景粼玖序，邦泰宽语主推建面94-244平米的小高层和洋房，总价229万元起；首开龙湖景粼玖序主推建面132-223平米的洋房和联排，总价320万元起，目前已经售罄。二手房方面，区域内主要以高层住宅小区为主，参考价值不大。

项目靠近三环位置又极佳，加上万亩青龙湖与大运村利好，后期城市界面更新完成之后，整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升，而且，十陵板块是离主城最近的居住板块之一，可以承接主城外溢居住需求，是主城改善党的必看版块。同时，项目主要打造区域内少有的叠拼产品，改善属性明显，设计有功能性较强的高性价比户型，具有升值潜力。

东叁金茂府位置示意图，来源：金茂成都

在户型设计方面，S叠下叠户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，东叁金茂逸墅总占地面积约58亩，容积率仅1.5，由18栋叠拼组成，共计320户，金茂高端血统，纯墅居产品打造，上中下叠户户带花园。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，目前主要依靠周边成熟小区的社区底商满足日常生活需求，但是项目旁边的景粼玖序、华润置地时代之城都有商业配建，均在建设中，未来正式运营后将弥补商业空白，且距离羡慕都非常近。

另外，项目东侧一街之隔还有上百亩的商业规划用地，虽然目前尚未出让，但未来可期。

周边成熟社区底商实景图

与四川省人民医院（东院）步行距离约4.0公里，该院是四川省人民医院下属分院，是一家三甲综合性医院。

周边有多所幼儿园、中小学，区域教育配套完善，能够满足0-18全龄段教育需求。其中，紧挨着项目的邦泰宽语和龙湖均配建了一所幼儿园，步行距离不足500米，还有新建的来龙中学也在项目旁边。另外还有十陵第二小学、龙泉驿区和平小学、十陵第四小学、龙泉驿区友谊小学、龙泉驿区灵龙小学、成都华川中学等教育资源在项目1公里范围内。

来龙中学效果图

综上，东叁金茂逸墅主推建面约145-245平米的叠拼别墅，总价约347万起，适合预算充足的首改和深改人群。东叁金茂逸墅位于三环路旁边，主要打造容积率1.5的上下叠叠拼别墅社区，独立花园入户，居住较为舒适。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。