爱情•东麓九里位于龙泉驿,目前主要在售85~140㎡四居室,三居室,约15212-21652元/㎡,
叠拼房源于8月19日取证,推出14/16/20/21/29号楼,共计50套叠拼房源,清水交付,预售单价14065-19719元/平米。
上批次已于6月28日取证,推出4栋192套房源,建面约85-106㎡,均价12216-14886元/平米,清水交付。
首批次于8月23日开盘,推出1-3、17、13、19号楼,建面85-193㎡房源,均价10405-18666元/㎡,总价113万元起。
项目周边金科中梁美院在售,建面约117㎡的洋房和约139-217㎡墅居,均价1.5万元/㎡;城投锦澜悦山目前在售建面约110-140㎡房源,装修总价160-210万/套,爱情东麓九里户型偏刚需,均价和总价低比较低,比较适合刚需、刚改客群买入,特别是在当地产业园区工作的刚需置业人群。二手房方面,周边成熟小区较多,主要分布在项目的东北方向,如绿林书院、东山领地、东山国际等,均价在12000-18000元/平米左右,90平米的套二总价在100万左右,对比而言,爱情东麓九里总价不高,还是新房,更值得入手。
东进和大运会的双重政策让龙泉很多版块因此受益,但不管是东安湖板块、十陵板块还是爱情东麓九里所在的东山板块,都还需要较长时间等待发展,板块的价格潜力的确是有的,但还需要各种配套呈现之后才能实现,所以目前板块内购房者主要以地缘性自住客群为主,投资风险较大,购入需要谨慎。
爱情•东麓九里为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
2020年8月27日,天津市爱之阳置业有限公司竞得龙泉驿92亩住宅用地,成交楼面地价7300元/㎡,溢价率17.7%,后取案名为爱情东麓九里。
项目总占地92亩,容积率仅2.0,共规划了34栋住宅,1118户住户,产品类型分为高层、洋房和叠拼,其中高层2栋、洋房14栋、叠拼18栋。采用点式建筑布局,80%的建筑均为南北通透的纯板式结构,依托南北高差地势,建筑高度逐步降低,视野和采光较好。项目高层层高17/18/24/26F,2梯4户,建面约85-102㎡;洋房层高11F,1梯2户、2梯2户,建面约105-116㎡;叠拼的话层高为4F和6F,建面约144-188㎡。
目前在售1-3、13、17、19#楼清水房源,1#楼为11层洋房,2#楼为18F小高层;3#楼为26F高层。主推建面85-193平米户型,户型面积跨越大,适合各类购房人群。其中85平米入门级户型,设置为三室两厅一卫,房源较少,传统大竖厅设计,户型通透全明,三卧室均有飘窗,还配置长3米左右的景观阳台,实用性高,总价113万元起,首付30多万就可入手,性价比较高,首次置业预算不高的购房者可入手。
周边商业较匮乏,项目无商业配套,基本是依靠周边项目底商为主,不过1公里左右有盛商业街区可满足日常生活所需。
区域内有四川省第三人民医院、龙泉长康医院、四川护理职业学院附属医院、龙泉驿智道美奥医院、成都市龙泉驿区中医医院。不过项目周边3公里范围内主要以柏合镇公立医院为主,距离项目最近的大型医院是四川省第三人民医院,步行距离约4.3公里
项目周边分布着龙泉中学、川大附小东山学校、龙泉四小、龙泉智晨幼儿园、成都航空职业技术学院、成都龙泉职业技术学校等学校。其中,距离项目最近的是龙泉中学,步行距离仅2.0公里左右。
在户型设计方面,F2户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,F2户型上叠空间充足,会客区横厅布局,采光充足,居住区动静分区,套房主卧空间舒适度较高,阳台采光面南北通透。
综上,爱情•东麓九里位于龙泉东山板块,爱情地产成都首作,容积率2.0,点式布局,居住舒适,性价比高。产品类型分为高层、洋房和叠拼,建面85-193平米,首付30多万可入手,刚需、刚改、改善皆可购入。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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