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据悉，温江天府西苑近日公布了最新价格——约11384元/㎡，该楼盘目前在售 107~150㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

天府西苑位于温江区天府镇梓潼村3组金桥路8号，共占地3717 ㎡，规划79 户，容积率为2.45，绿化率为35 %，A4户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A4户型四室三厅双卫，打造公区的开阔尺度一定程度上牺牲了起居室的面积，该户型的最小卧室相对较小，建议打造为书房半开放式设计，这样与会客厅南北通透，形成穿堂风，通风会更好。

天府西苑为住宅：70年产权项目，开发商为四川领创时代房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

温江天府西苑位于大学城区域以北，对面就是中医药大学温江校区的中医健康谷，项目北接成温邛、南临金府路，且紧邻小区的5000平米芳华美地商业街，业态规划有特色餐饮、超市等，可满足本小区业主的就近消费需求。

整体为一列，呈南北向布置，1T5户，梯户比虽然相较于一般洋房都较高，但作为全8F洋房，公摊较低，成都市面上真正的洋房较少，甚至11、13层也宣传为洋房，对于想低价买入真洋房的购房者来说，也是个不错的选择。

小区主入户门朝向锦绣大道北段，并非大路，来往车辆不多，日常行人也较少，即使是临街的户型，噪音影响和扬尘影响也不会很严重。

项目目前主体已封顶，预计明年交付。

天府西苑虽然项目不大，但可供选择的户型较多：

有建面107平米、112平米、117平米、120平米、122平米三室两厅两卫，也有建面150平米四室两厅两卫。是比较具有隐私性和归属感的住宅产品。

其中建面112平米B4户型关注度较高，位于二单元，户型整体周正，没有过多的转角，浪费面积不大。主观景面宽1.22米，观景阳台连通客厅和小次卧，整体采光不错。三个卧室面积合理，主卧还自带一个面积3平米左右的小阳台，比较舒适。

通常情况下，对于是否该买小型社区大家总是比较纠结，一方面是小型社区内部配套基本趋于零，另一方面是小型社区一般临街临路，后期噪音问题不可小视。

天府西苑作为“迷你型”社区，内部配套不足、住宅临路都是小遗憾，不过项目体量小、工程周期短、交付时间早。

并且大型社区带来的问题是内部人员会更复杂，也会有群租房情况出现，而小区人数少，邻里之间熟识度就高，安全系数也更好，一定程度上物业也能更精准服务每一户业主。

从这些角度来看，是否可以买入小型社区，完全是看个人需要了，归根结底，房子还是用来住的。

在大学城吃喝玩乐可以一条龙解决：西南财大西门对面，就有一个商业综合体——新尚天地，3万平米的风情商业街都是一些青年群体喜欢的品牌，目前已入驻了星巴克、汉堡王、好利来、川蜀火锅等众多知名商家，后期还会引进高端影城，目前二期已正式开工建设。

往老城区方向延伸还有金强大学城商业街区，包含太平洋影院以及数码广场，以及距离项目3公里的大润发商超，包含了肯德基、苏宁电器等。

因为面向学生群体，这些地方消费普遍便宜，所以对于工薪阶层来说，生活成本不高。如果还有别的消费需求，周边还有大润发、家乐福、永辉、珠江广场、新光天地，坐地铁几个站就能去。

项目一街之隔的中医药大学带来文学气息与健康保障，3公里范围内的成都市第五人民医院、温江区人民医院、温江蓉台医院、成都温江华美医院等，全优完善的医疗保证体系。

因为大学扎堆而得名，这里最不缺的就是学校了，板块内聚集了西南财经大学（柳林校区）、成都师范学院、成都中医药大学、四川交通职业技术学院、成都农业科技职业学院(柳城校区)等高校。其中西南财经大学是教育部直属的全国重点大学，国家首批“211工程”大学之一，国家“985工程优势学科创新平台”重点建设高校。

项目周边还有：金府阳光幼儿园，天府幼儿园，海科幼儿园（公立）；天府中心小学；成都师范附属中学、西南财大附属中学、温江二中（成都市示范性高中）、温江实验中学等。

综上，天府西苑项目主力在售建面约112-122㎡8F洋房，价格约11385元/㎡，清水交付，面向刚需、刚改善客群。，天府西苑位于温江老城区，临近成都中医药大学，1T5洋房小区，低公摊洋房，仅有79户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。