正文

据悉，新都云上5号近日公布了最新价格——约12603元/㎡起，该楼盘目前在售 129㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

云上5号位于大丰街道金虎路58号，共占地7566 ㎡，规划125 户，容积率为3.98，绿化率为20 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，舒适四房，整体动静分区，人性化功能布局，客餐厨LDK一体化设计，全明通透，双观景阳台设置，主卧独立步入式衣帽间和主卫，整体私密。

云上5号为住宅：70年；商业：40年产权项目，开发商为成都市顺昶置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

云上5号整体占地面积仅有30余亩，容积率3.98，分为两个地块打造，仅打造了两栋楼。

2号楼为商住办公+商铺，总10F，一楼是底商，U字形，通透结构，1-4层还有商住办公产品，水电气三通，层高6米，其余楼层商住办公产品层高4.2米。建面36-76㎡起，本月会拿证销售。

1号楼为住宅产品，共26层，2T5。独立分区，刷卡进入，一定程度上可以保证业主居住私密性，项目住宅产品将在6月、7月取证（仅供参考，以实际拿证时间为准）。

住宅产品为建面112㎡三室两厅双卫、建面115㎡三室两厅双卫、建面116㎡三室两厅双卫、建面129㎡四室两厅双卫，四个户型，清水交付，仅有125套，房源较少。

绿化率25%，住宅组团和商业组团均配有一定的绿化，另配有儿童游乐、空中运动、社交空间、瑜伽会所、共享洗衣房等生活配套。

仅从住宅组团品来看，其实是属于小型社区，通常情况下，对于是否该买小型社区大家总是比较纠结，一方面是小型社区内部配套基本趋于零，另一方面是小型社区一般临街临路，后期噪音问题不可小视。“迷你型”社区，内部配套不足、住宅临路都是小遗憾，不过云上5号项目体量小、工程周期短、交付时间早，该项目目前已经是准现房，外墙和内部施工中，着急买新房入住的购房者可以关注一下。

并且大型社区带来的问题是内部人员会更复杂，也会有群租房情况出现，而小区人数少，邻里之间熟识度就高，安全系数也更好，一定程度上物业也能更精准服务每一户业主。

从这些角度来看，是否可以买入小型社区，完全是看个人需要了，归根结底，房子还是用来住的。

项目附近都是交付多年的小区，底商丰富，在家附近基本可以满足生活所需。

周边还有福地广场、保利成都首家商业体-约7.9万方体量的保利POGO MALL、约8万方体量以“乐享缤纷”为主题的龙湖锦宸天街、约15万方体量的绿地城、约10万方体量的城北优品道等。

项目最近的医疗资源为距离项目两公里左右的成都市新都区第三人民医院（二甲医院），稍远一点还有成都新都北延医院（综合医院）、西部战区总医院（综合医院）、成都市金牛区中医医院（综合医院）。

大丰片区教育资源整体较为一般的，不过项目附近有吾爱幼儿园、大丰中学、新都区大丰小学、南丰小学，稍远一点两公里以外还有金牛外国语学校。

综上，云上5号云上5号主打建面约112-129m²三房四房，目前暂未取证，预计单价不高，低门槛刚需刚改项目。，云上5号首批次将推出商办产品，建面30余㎡起，住宅产品6月推出，建面112-129㎡。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。