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据悉，双流人居越秀和樾林语近日公布了最新价格——约500万元/套起，该楼盘目前在售 143~183㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

人居越秀和樾林语位于天府新区•兴隆湖畔•鹿溪河公园旁，共占地103871 ㎡，规划1336 户，容积率为1.8，绿化率为35 %，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，D户型143㎡相较三房增加了入户次卧，格局横厅设计，可变通空间满足了多元居住场景。贯通阳台设计采光充足。加上低密楼栋分布以及低层布局，舒适度应该还是很高的。

人居越秀和樾林语为住宅：70年产权项目，开发商为成都人居兴天府置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

人居越秀和樾林语，项目总规划占地约156亩，由两宗连襟地构成。南向地块71.46亩，容积率1.8，北向地块 84.34亩，容积率2.2。整体除住宅外还配置了1.8万㎡滨水商业街和1.4万㎡的公共服务中心。

从规划看，大体分为了围合式布局的高层以及阵列式排布的洋房产品，首批次推出的南地块1-8号楼，面积段为143-183㎡，带装修均价约26000元/㎡。这个组团十分低密，南向两栋的楼层数最低仅5层，多为7层洋房产品，梯户比1T2户。另外三个组团还涵盖有小高层等产品，整体的受众也较为广泛，目前也已多批次推出。

产品定位偏高端，项目是由人居与越秀两个品牌开发商联合打造，分别延续了越秀的“和樾系”以及兴城人居的“林语系”两个高端产品系列。在外立面上，采用了大面积中空LOW-E玻璃布局，这种材质除了在外观上有较高的品质观感外，实际居住的隔音，隔热等功能性也比较强。

整体楼栋由于地势有一定高差，采用了退台式设计，打造的整体窗地比也只有约27%，几乎所有产品的每日光照都超过2个小时。从成都这个地理环境来看，这点还是较为稀缺的。

户型方面产品以143㎡起大户型为主，1梯2户板式设计，满足刚改及改善客群多元的空间需求。户型主要以横厅设计，南北通透，动区面宽达14米，客厅拥有约7米观景阳台，视野通透。

商业配套：现在来看，兴隆湖北岸、东岸商业还比较少，周边形成的商业氛围还不足，不过自身配建有商业街及公共服务中心，未来的基础配套应该没什么问题。而大型商业方面，西北侧距商务区仅4公里左右就有在建的大悦城，而西侧兴隆湖北岸的地铁口的商业综合体如天投方圆荟等已在招商当中。

位于兴隆湖西南向的华西医院距项目约3公里直线距离。另外位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2020年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校，另外项目自身配建有幼儿园。

综上，人居越秀和樾林语多批次预售顺销为主，未熔断对于普通资格较为友好；总体去化也较快，市场认可度高，偏改善客群。，人居越秀和樾林语位于天府新区兴隆湖—鹿溪河东岸。多批次预售市场关注度颇高，满足城南改善置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。