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据悉，郫都梓潼宫TOD梓潼四季汀兰近日公布了最新价格——约17740-22760元/㎡，该楼盘目前在售 133~154㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

梓潼宫TOD梓潼四季汀兰位于地铁6号线梓潼宫站，共占地52614 ㎡，规划576 户，容积率为1.5，绿化率为30 %，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A1户型强调动区的尺度感，光幕环景采光，视野开阔，动静分区度较高，尤其次卧可变空间临近客厅，可作为老人房或客房独立使用。

梓潼宫TOD梓潼四季汀兰为住宅：70年产权项目，开发商为成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

梓潼宫TOD整个项目规划占地约348亩，共计7个地块，由于区域内开发较早，围绕地铁梓潼宫站7个地块零散分布。首期推出的42亩地块正位于地铁站梓潼宫上方，位于整个TOD板块的核心位置。

首期地块规划仅412户，共计6栋住宅和1栋独栋商业和1座下沉广场，项目容积率2.0，整体打造的产品为洋房、小高层，层高10F-24F不等，采用围合式布局，保证了大中庭，楼间距横向最大168米，纵向也达到了60多米。

首期沙盘实景

项目的地铁通行便捷，下沉广场直接与地铁6号线互联互通，联合地面的独栋商业，TOD项目将形成一个集合多种场景为一体的生活圈。从建筑产品看，项目定位改善，立面简约大气。内部规划面积达8800平方米的中庭景观，设置了以“森林魔方”为主题亲子乐园，以“像素花园”为主题的雨水花园，此外还设置多功能阳光草坪，园林水景等等，内部景观较为丰富。

一期现房呈现，实景可看，质感不错；二期规划576户，容积率仅1.5，产品主力为133-154㎡低密洋房组团，居住品质更高，改善属性更为浓厚，且临近犀浦梓潼公园，学校环绕，内外环境舒适。

在商业方面，总体将呈现商办、零售商业、住宅、公寓四大业态，形成城市TOD商业集。首期打造的邻里中心即作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”。

周边临近各个社区有较多药房药店，而一街之隔 363医院犀浦院区，这家医院集医疗、教学、科研功能于一体的国家公立三级甲等综合医院。在2020年就已经正式运营。

目前教育划片，具体要以每年调整为主，周边分布有4所公立幼儿园以及公立小学，像成都市郫都区犀浦小学、郫都区四中就在项目背后，犀浦小学设计规模48个班学位2200个。就读十分方便。

综上，梓潼宫TOD梓潼四季汀兰首期4房约212万/套起，二期低密洋房133-154㎡，总价区域中等偏上，适合改善置业。，梓潼宫TOD梓潼四季，位于郫都区犀浦板块，是成都市首批打造的TOD示范项目之一。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。