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据了解，山河赋目前待售，预计2023年01月03日开盘，推出的主力户型为118~143.5㎡，约10778-19379元/㎡

山河赋项目首批次即将预售，预计推出1/2/15/25-27号楼，共计153套清水房，包含洋房和别墅产品，具体价格待定。该项目于2021年1月以楼面价7000元/㎡竞得，占地约105亩，容积率1.5，融合“雕梁画栋,飞檐斗角”等川西民居不可或缺的建筑元素，打造蜀韵别院和院景洋房。

项目所在的牧马山板块为老牌的高端别墅区，蔚蓝卡地亚、置信牧山丽景等高品质别墅就落址于此，近年来也有龙湖·舜山府、牧山溪岸花园等新盘在售。对比传统奢阔的蔚蓝卡地独栋别墅，近年来牧马山的别墅越做越小，面积段越来越小，严格控制总价门槛，比如华新花予墅、协信星鹭原面积段都不大，最低200多万起就能入手叠拼别墅，对于预算有限又有别墅梦的客群来说非常友好。

目前区域在售的别墅有三盛翡俪山、华新花予墅、协信星鹭原、花田别院、紫悦美庐等项目。华新花予墅尾盘成交总价245万/套起，在售叠拼面积为156-179㎡。协信星鹭原将加推新批次，主力户型面积:叠拼163㎡，167㎡，200㎡，合院172㎡，上批次叠拼总价190-250万/套。周边还有紫悦美庐纯新盘，将打造三层联排合院，主力户型建面约236㎡和383㎡。

山河赋位于双流，具体地址为地铁10号线黄水站向南700米，共占地70000 ㎡，规划641 户户，容积率为1.5，项目位于牧马山板块，老牌别墅区，环境优越；打造川西风格低密百亩纯居社区。

在户型设计方面，F户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，横厅四房设计，带5.6米景观阳台，采光通风一流 户型整体动静分区，通透性好 三开间朝南，客厅，主卧，老人房采光朝向好

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目距离规划的新津TOD和双流西TOD两个地铁站，后期TOD商业圈形成，弥补商业空白。目前仅能依靠双流城区的优品道、双流万达、海滨城、北京华联、时代奥特莱斯等商业中心。

近距离医疗资源缺乏，主要依靠双流的医疗配套，距离都较远，比如双流区妇幼保健院，双流区中医医院等。

公立学校主要以黄水镇配套为主，比如胜利幼儿园，黄水小学，胜利小学、胜利中学，教育资源相对较差。另外还有私立学校比如北大附中为明学校，棠外附小、成都墨尔文学校。

综上，山河赋主推173-235㎡别墅以及118-143.5㎡洋房，洋房适合地缘性刚改，别墅适合改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。