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招商时代公园位于双流，目前待售，约27762-35833元/㎡，预计2024年01月14日开盘，主推户型为174~263㎡四居室,三居室。

招商时代公园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

招商时代公园规划787亩，规模较大，包含了住宅、商业、公寓、办公四大复合业态。地面总建筑面积178万方，地下建筑面积约130万方，建成后将包含约81万㎡住宅、高度约396米的超甲级写字楼、约19万㎡公寓、约4万㎡酒店、约20万㎡甲级写字楼集群，约12万㎡购物中心，以及总长约2公里的人字绿廊公园。

总体规划效果图

首期推出的56#地块产品与天府七中、天府公园一街之隔。占地56亩，容积率3.1，包含7栋住宅、2栋公寓以及少量商业。公寓户型建面约30～40平方米，高层住宅建面约122～166平方米。梯户比以2T3户为主,楼层主力为21/23/25层，定位舒居改善。二期55#地块紧邻56#地块，能级相近。

一二期户型在保持较高的居住品质同时兼顾了购买总价，给了刚需客群买入改善产品的机会。住宅户型动静分区，干湿分离，空间感较强，厨房采用大U型设计，动线流畅。

住宅公建化外立面品质观感较改善，地块充足使得小区园林规划也有充足空间。一期在南面小区出入口设计了杉水艺廊，以水景布局打造入户门面。静谧水景的会客长廊，紧邻北面的谷岸悦动，打造出开放式的有氧健体中心。二期也布局有多个景观组团，绿化丰富。

三期57#地块“天府序”大平层组团，占地约69亩，约3.1的容积率，打造户型建面约191㎡、219㎡、237㎡、223㎡、263㎡的大平层产品。

所处商务区板块商业配套丰富，项目南侧由招商蛇口自持约12万方的花园城购物中心，目前设计方案已经完成，拟在2023年实现开业。花园城购物中心作为招商蛇口的标杆商业，由全球著名的建筑设计单位，来自英国的Benoy进行操刀。Benoy的代表作包括全球著名的曼谷正大暹罗天地购物中心和位于成都的IFS国金中心。而商务区东区也有大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等高能级配套。

项目效果图

项目东侧距离约2公里距离是成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。另外还有南向兴隆湖板块的华西医院已投入运营。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付并不确定。从2021年看， 所处的C区学校也比较多，麓湖小学、天府七小、天府八小、元音小学、天府一小、十一学校小学部等等都有分布，初中如天府新区元音中学、湖畔中学和十一学校等学校也都是今年新招生的。从位置及距离上看，七中、七小就在项目旁边，步行即达。

在户型设计方面，B户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约55平米LDKG一体双厅，融合开放式中西双厨变换空间；约15.8m南向四开间大宅格局，盛放全景生活享受；约30平米大进深行政主卧，配置衣帽间、全明卫浴，悉心升级居者休憩世界。

综上，招商时代公园住宅地处中央商务区西区，招商、天投、成都轨道联手打造，能级高，后市预期强劲。参考首批约2.6万/㎡适合购买力较强刚改及普通资格人群，二期主力建面约142-177㎡面向改善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。