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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

青羊润府位于成都青羊区光华东五路（树德中学光华校区旁）,华润置地城市战略级大成之作

【项目亮点】

1、项目价格区间为约34735-41640元/㎡

2、项目户型面积143~238㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青羊新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44000㎡；建筑面积128974.03㎡；总共505户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为尚未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约238㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约238㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

尊崇入户 ，入户明厅+礼仪玄关，尊仪立显；环幕云境 ，三面奢阔环幕视野，突破家与自然边界；中西双厨 +独立中厨+阔尺西厨，缤纷食光自由切换；超级景舱+270°环幕超级景观舱，洄游式聚场，耀目极赏；空中院落，客厅主卧直连通道，藏纳上层人生景致；宽奢双套 +独立阔绰双套房设计，家人各得其所。

A2户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格调入户，入户明厅+独立玄关，营造优雅仪式感；自然耀境 南北通透板式格局，五面宽朝南，从容观礼自然；中西双厨，独立中西厨设计，幸福感加倍；无界横厅，约7m开间阔尺横厅，彰显家府风范；双景阳台，南北双阳台，一面安放生活，一面惊艳时光；奢享主卧，宽幕观景窗，带行政衣帽间，宽待主人尊荣格调

A1户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格调入户 ，入户明厅+独立玄关，营造优雅仪式感；琉璃光境，南北通透板式格局，五面宽朝南，极目瞰揽；中西双厨，独立中西厨设计，烹煮自在随心；无界横厅，约7m开间阔尺横厅，彰显家府风范；双向阳台，南北双向观景阳台，风光萦绕每一寸视野；行政主卧 ，270°L型观景商，带行政衣帽间，臻享奢华领

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是4号线中坝地铁站A口, 与楼盘直线距离为700米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是光华南二路站(公交站), 与楼盘直线距离为239米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是成都市第六幼儿园万家湾园，距离楼盘224米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为成都市青羊区中医医院万家湾院区，距离楼盘637米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是红旗超市(光华东五路店)，距离楼盘290米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~238㎡,价格约34735-41640元/㎡，适合意向定居青羊的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。