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据了解，位于成华的首开金地鹭鸣北湖目前在售115~143㎡四居室,三居室，约19196-32905元/㎡

首开金地鹭鸣北湖新批次36#已于12月9日取证，主力建面约138㎡，一梯两户纯板式洋房，户户通透，总价约304万起！单价2.2万-2.5万元/平米，项目前期还有房源在售，主力面积115、138㎡、143㎡三种户型。

项目周边已有中国铁建、首开、人居、首钢、华宇、绿地、融创等品牌房企已入驻。由华侨城和中国铁建联合开发的北湖揽樾，4月底已取证，清水限价21036元/㎡，装修价格1999元/㎡，产品包含105-154㎡的洋房和261㎡的叠拼；紧邻环湖路，兴城人居126亩连襟地项目已完成备案，暂未公布案名，清水限价均为22100元/㎡，拟开工2022年12月。

板块内的首钢蓉城里、中国铁建西派泊玥、中国铁建北湖国际城住宅均已售罄，西派泊玥两年前中签率仅13.71%，中国铁建北湖国际城二手房销售均价约1.7-1.9万，首钢蓉城里暂无二手房在售。

首开金地鹭鸣北湖由于户型面积不大，且有部分清水房源，所以相对周边的改善新盘来说，买入门槛不高，对想买入主城区的品质刚需，首次改善购房者也很友好。

首开金地鹭鸣北湖位于成华，隶属于北湖，具体地址为成华区北湖生态公园内湖光路北侧，共占地82666 ㎡，规划1058 户户，容积率为1.5，低容低密双限地项目，位于北湖板块核心位置，部分房源可直面湖区，最低总价约200万起，买入门槛低。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，朗阔方正布局，人本动静分区 约7.2米开间横厅、朗阔优雅更多欢聚 约7.2米观景阳台，尽揽一线北湖风光 厨房、生活阳台相连。收纳琐碎，有序生活 约26㎡套房主卧，独立卫浴，私密尊享

在配套方面，该楼盘周边分布有：

邻近龙潭寺商圈，有锦绣广场、星悦广场等大型购物中心，项目周边还有理工大商圈，有招商花园城、中国铁建广场等商业体。此外，项目一路之隔的兴城人居约126亩地块为商住用地，还有以兴城人居商业为引领的沿湖商业街区、湖心岛星级酒店集群等商业集群，已经开始落地，北湖商圈加速成型中，未来可就近满足日常购物需求。

医疗配套方面，周边有成都市第二人民医院龙潭院区、西部战区总医院2家三甲医院，可满足日常的医疗健康需求。

项目一公里范围内，有成华区秀水幼儿园、成都锦城北湖小学，周边还有成都石室中学北湖校区、熊猫路小学、熊猫路中学、龙潭寺小学、第二十四幼儿园，另外还有一所小学正在规划修建中，教育资源丰富。

其中，成都锦城北湖小学由成华实验小学领办，是成华区首批四大优质学校之一，于2021年9月正式投用，占地面积约31.4亩，办学规模36个班，可提供学位1620个。

综上，首开金地鹭鸣北湖户型建面约115-143㎡，清水限价21036元/㎡，总价200万起，适合置业主城的刚改和首改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。