武侯富国上邦目前在售,主力户型为122~180㎡,约28637-30587元/㎡
价格方面,项目首批次推出的带装修房源,单价约20964~25128元/㎡,120㎡左右的套三房源总价约289~304万元/㎡,146㎡左右的套四房源总价约317~360万元/㎡。下批次由于暂未取证,价格待定。
该项目2公里范围内,在售新盘较少。其中,与项目仅一街之隔的东原印长江,为7-8F的洋房产品,带装修单价为27932-29990元/㎡左右,目前已售罄;南山凌峯16-17F小高层带装修单价28665元/㎡起;双楠悦天地17-20F的小高层清水价格约20000-26000元/㎡。
相比之下,富国上邦虽然价格比相邻位置的东原印长江更低,但东原印长江的产品更优质。同为小高层产品,富国上邦在南山凌峯和双楠悦天地三个楼盘里,性价比最高。对于不追求大开发商品牌,且喜欢主城成熟生活的首改群体,是一个不错的高性价比选择。
富国上邦所在的红牌楼板块是主城区发展较早的居住板块之一,配套成熟,居住氛围浓厚,但缺点也很明显,老旧小区环伺,城市界面差强人意。所以,项目在地段和交通上优势比较突出,但不可替代性并不强。产品力方面,项目地块规模较小,在楼栋布局、户型朝向等方面都有一些不足之处,品牌竞争力也相对较弱,不存在品牌溢价。
不过,项目所在区域域房源较少,项目本身性价比较高,所以去化率还是不错。近年来,旧城改造和TOD建设也辐射到了红牌楼板块,区域还有发展空间,项目具备一定的升值潜力。
A户型户型是富国上邦的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,厨房方正有效,与餐厅相连,是更多饭菜飘香;观景阳台主卧,欣赏夕阳与晨曦。卫生间明卫设计,干湿分离,雅洁清新,优越生活乐享。
富国上邦共占地24485 ㎡,规划430 户户,容积率为2.6,该楼盘周边分布有:
附近的商圈挺多的,两公里范围内有大悦城、双楠伊藤、红星美凯龙、红牌楼广场几个商场,还有永辉和家乐福,距离都不远,可步行到达。不足的是,项目周边街道的底商大多都是做汽配和汽修的,对街道整体的美观有一定影响。
医疗上,周边有成都双楠医院、成都西南儿童医院、成都市武侯区人民医院等资源,能基本保障居民的日常健康需求。
教育配套上,项目紧邻四川省交通管理学校,与成都市太平小学就隔了一条街。附近有成都市第三十三幼儿园、蒙特梭利幼儿园(新界园区)、成都市第57实验学校、华兴小学、西南民族大学(太平园校区)等学校,西北侧还有一个拟建的小学,教育资源丰富,但总体来说知名度不高。
南2.5环地铁改善盘,体量较小,只有6栋住宅,位于主城成熟居住区,生活方便,相较周边楼盘性价比较高。
综上,富国上邦项目户型建面约120-242㎡,上批次带装修单价20964元/㎡起,适合置业主城的首改、刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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