乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
保利西堂和煦位于金牛区金泉街道互助社区2、8组,西三环国宾 宽堂美学大宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为21887元/㎡可供参考
2、项目户型面积109~169㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、22个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为21887元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42705㎡;建筑面积85409㎡;总共650户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约169㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
全能四室,2T2纯板式住宅,阔尺四居,独立电梯前室。私谧主卧,超35㎡套房主卧,步入式衣帽间,私密敬呈。双重套房,双套房卧室设计,格局进阶,尊享家庭平权。LDK横厅,约60㎡LDK超级厅,郎阔尺度,御鉴非凡。南北双阳台,双阳台设计,全景视野,悦赏南北盛景。
A户型-三居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约109㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒居三室,纯板式住宅,南北通透,全能悦享。阔境方厅,约40㎡阔尺方厅,多功能社交主场。优配主卧,套房主卧设计,独立卫浴,静享私密。私享阳台,厨房连接生活阳台,赋予空间更多可能。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是2号线百草路地铁站C口, 与楼盘直线距离为780米;
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是蜀西路绿茵街口(公交站), 与楼盘直线距离为382米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是成都市第十六幼儿园芙蓉分园,距离楼盘143米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含109~169㎡,适合意向定居金牛的刚改、改善购房人群
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