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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

麓湖西派臻境位于天府新区汉州路与青岛路东段交汇处,成都第12座西派 麓湖西派臻境

【项目亮点】

1、项目价格区间为约34095-37690元/㎡

2、项目户型面积165~218㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50520.6㎡；建筑面积91442.3㎡；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.81，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

218㎡户型-四居室-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图218㎡户型

该户型建面约218㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

环幕视野，270°环幕瞰景视野,南北通透,双面采光。仪式归家，尊享入户门厅,独立玄关。奢阔会客，LDKB一体化空间。灵活三套房系统，主卧三重过渡空间。灵动厨房，U型布局,一体化中西双厨。家政空间，通透生活阳台,奢享生活,面面俱到。

165㎡户型-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165㎡户型

该户型建面约165㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

15平的独立入户区域，入户5.7㎡的玄关，增加纵深感、私密性和仪式感；7米4面宽、4米8进深的大横厅，厨房13.3㎡半开放式可封闭厨房，空间宽大，又与餐客厅结合得体。6㎡生活阳台，有效增加空气对流，提高通透性，还单独集中处理杂物，提高整个居家洁净度。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线麓湖(地铁站), 与楼盘直线距离为840米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是梓州大道麓湖中路口站(公交站), 与楼盘直线距离为578米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是四川天府新区第九幼儿园，距离楼盘347米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是成都万达匹兹堡医院(建设中)，距离楼盘1378米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是捌零超市(紫林路283号)，距离楼盘480米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含165~218㎡,价格约34095-37690元/㎡，适合意向定居双流的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。