乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
南山·两河峯景位于金牛区金泉街道办事处何家社区8组、高家社区1组,南山主城峯系住宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约22500-39790元/㎡
2、项目户型面积143~249㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于金牛新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27281㎡;建筑面积48946㎡;有13栋;总共305户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市赤湾物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
249㎡户型-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图249㎡户型
该户型建面约249㎡,居室为4室4厅4卫,朝向为南北。
249㎡户型三叠产品,叠拼“独栋化”设计理念,三独立设计带来绝佳私密性和遵崇感;独立电梯入户,私密归家动线;一户一天地,户户带花园
143㎡户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
143㎡户型横厅设计,主卧套房布局,私密归家入户,玄关功能使用,南北通透,采光充足
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是9号线黄田坝(地铁站), 与楼盘直线距离为1773米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是两河西五路(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是雯雯幼儿园,距离楼盘424米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为昊祥邻里聚金泉广场,距离楼盘481米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~249㎡,价格约22500-39790元/㎡,适合意向定居金牛的改善购房人群
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