正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中建望津城位于科学城西天府明珠公园旁,1T2户纯板式洋房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10700-11500元/㎡

2、项目户型面积102~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新津新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66320㎡；建筑面积185462㎡；有28栋；总共826户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都中海物业管理有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

B-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

1T2户纯板式设计，充分保证采光通风、景观视野及私密性，电梯直接入户，私享电梯前室，增大使用空间，奢阔四房，让每个家庭成员各有。

a1-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图a1

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

纯板式设计，格局开阔，南北通透，采光通风俱佳，户型方正，布局合理，绝不浪费任何空间，经典套三功能房，百变户型空间，精致。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是明珠公园站(公交站), 与楼盘直线距离为356米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是新津区第二幼儿园金华分园，距离楼盘911米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是新津区中医医院金华分院，距离楼盘1407米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有12个大型超市，最近的是二缘超市，距离楼盘770米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~125㎡,价格约10700-11500元/㎡，适合意向定居新津的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。