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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

正成万柳墅院位于万春镇天乡路一段（国色天乡旁）,1梯2户低密真洋房社区

【项目亮点】

1、项目价格为11580元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积106~119㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于温江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49766㎡；建筑面积126341㎡；有27栋；总共778户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市中骏物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

D户型4室2厅2卫119平米，南向12.4米大面宽设计，整体南北通透，浪费面积较少，不过该户型没有独立生活阳台，后期会占用一定的观景阳台来当做生活阳台。

A户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

7+1纯电梯洋房设计，1梯2户、纯板式布局，南北通透，演绎居住艺术；建面约106㎡套三双卫户型，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是天乡大市场站(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是花乡民居幼儿园，距离楼盘238米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是成都市第五人民医院(东区)，距离楼盘2561米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是红旗超市(温江花乡民居分场店)，距离楼盘456米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~119㎡,价格约11580元/㎡起，适合意向定居温江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。