乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
鹭湾1号位于锦江LOHAS绿道(锦江大道南),金融城东·白鹭湾旁高端住宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21098-38124元/㎡
2、项目户型面积140㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于锦江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21592㎡;建筑面积60398㎡;有9栋;总共216户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
光盈户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图光盈户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
光盈户型的亮点是:电梯独立入户,南北通透,客厅阳台与两个房间阳台衔接约9米。
光沐户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图光沐户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
光沐户型的亮点是:南北通透双阳台,LDK家庭互动空间宽敞舒适,客厅与卧室阳台连通约6.5米。
光境户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图光境户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约140㎡的主力户型:光境户型装修创想图,南北朝向,采光通透,客厅与老人房阳台连通约9.1米。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是高威公园北门站(公交站), 与楼盘直线距离为336米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是逸景幼儿园,距离楼盘684米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是成都德康医院,距离楼盘1452米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是回音超市(锦城逸景A区店),距离楼盘786米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含140㎡,价格约21098-38124元/㎡,适合意向定居锦江的改善购房人群
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