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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

清凤·西城星荟位于成都市青羊区清江中路1号（西南财大地铁站B口前行100米）,20万方城市潮趣购物公

【项目亮点】

1、项目价格区间为约13500-20000元/㎡

2、项目户型面积23~40㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于青羊新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37333㎡；建筑面积200000㎡；有4栋；总共966户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市金优物业服务有限责任公司;物业费商业：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

单层户型-一居室-建面约23㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图单层户型

该户型建面约23㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

2#楼，5 层以上为 LOFT 公寓。产品均为4.2米层高LOFT，面积 23-48 ㎡， 楼栋为 H 型设计，楼宇两端为中空式设计，既保证了每一层的空气流通、全明通透

双层户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双层户型

该户型建面约40㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

2#楼，1-4 层为开放式商业，5 层以上为 LOFT 公寓。产品均为4.2米层高LOFT，面积 23-48 ㎡， 楼栋为 H 型设计，楼宇两端为中空式设计，既保证了每一层的空气流通、全明通透

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线西南财大(地铁站), 与楼盘直线距离为128米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是地铁西南财大站(B口)(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都喜世堂医院，距离楼盘321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是麦德龙会员店(青羊店)，距离楼盘28米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含23~40㎡,价格约13500-20000元/㎡，适合意向定居青羊的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。