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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

永盛和星悦府位于成都天府大道北新门廊·5号线廖家湾站旁,青年活力轻奢社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约13475-15022元/㎡

2、项目户型面积102~111㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新都新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25620㎡；建筑面积72792㎡；总共484户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为永盛和物业公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面102平米三室两厅两卫C2户型，约1.6m嵌入式玄关，约1.3m嵌入式冰箱预留位，LDK一体化户型设计理念，约36平米宽幕空间。

C1-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面102平米三室两厅两卫C1户型，约1.6m嵌入式玄关，约9.76平米全开放式中西厨房，约1.3m嵌入式冰箱预留位。

B1户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

B1户型建面111平米三室两厅两卫，南北通透设计，双面采光科学动静分区，270°观景阳台，约5米大宽厅，LDK一体化大宽厅，全开放中西双厨。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线廖家湾(地铁站), 与楼盘直线距离为79米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是兴贸大道天柏路口站(西行)(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是新都区廖家湾幼儿园一分园，距离楼盘275米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是成都北新医院，距离楼盘1043米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为成都国际美博城，距离楼盘659米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~111㎡,价格约13475-15022元/㎡，适合意向定居新都的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。