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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

武侯资本德商悦湖天骄位于武侯机投桥金川路和永康路交汇处,武侯新城北区悦湖科技城板块

【项目亮点】

1、项目价格区间为约22568-27143元/㎡

2、项目户型面积89~128㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武侯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19849㎡；建筑面积49622㎡；总共400户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

128㎡-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128㎡

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

布局合理的建面128平米套四，武侯资本德商悦湖天骄总占地约29亩，容积率约2.5，绿地率约35%，由9栋11F-18F的小高层组成，规划住宅400户。

89㎡-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面89平米套三单卫，当前成都新房市场89平米做套三的项目，屈指可数，这对想买入武侯新城的购房者来说，门槛降低了不少。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为17号线白佛桥(地铁站), 与楼盘直线距离为199米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是地铁白佛桥站(G口)(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是武侯区美善爱贝幼儿园，距离楼盘620米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为西南医院，距离楼盘1087米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为兴鑫商业广场(映月大家店)，距离楼盘165米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~128㎡,价格约22568-27143元/㎡，适合意向定居武侯的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。