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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

鼎能国宾天韵位于金周路502号( 金周路地铁站D口）,国宾板块纯正地铁盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约24130-26522元/㎡

2、项目户型面积116~129㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金牛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19132㎡；建筑面积40752㎡；有8栋；总共300户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川鼎申物业服务有限责任公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.13，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

129㎡户型-四居室-建面129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129㎡户型

该户型建面129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

◎纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳 ◎两梯两户，独立电梯入户，不受打扰的尊崇 ◎约10㎡全明私家花园门厅，延展空间美感 ◎约29㎡LDK一体化餐客厅，彰显奢居气派 ◎约15米南向奢尺面宽，清风阳光常伴 ◎约18.8㎡酒店式套房主卧，带盥洗室、衣帽间 ◎约15.7㎡/8.7米宽景观阳台，

116㎡户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116㎡户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

◎纯板式南北布局，采光通风效果更佳 ◎两梯两户，独立电梯入户，从容归家 ◎约10㎡全明私家花园门厅，花香盈门 ◎约12.85米阔绰面宽，尽显舒居尺度 ◎约29㎡奢阔大横厅，盛载全家欢愉时光 ◎约12㎡L型阳台，可幻变3.5房，享空间智慧

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线金周路(地铁站), 与楼盘直线距离为97米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是地铁金周路站(公交站), 与楼盘直线距离为140米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是成都市第四幼儿园文创园区，距离楼盘462米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是成都仁一医院-门诊部，距离楼盘1253米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有12个大型超市，最近的是亿联超市(金樽三街店)，距离楼盘276米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~129㎡,价格约24130-26522元/㎡，适合意向定居金牛的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。