乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
天府光华云境位于青羊区光华西四路136号,西3环草小旁智装朗阔大平层
【项目亮点】
1、项目价格区间为约24322-32363元/㎡
2、项目户型面积148~168㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于青羊新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38686㎡;建筑面积149177㎡;总共556户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;物业费住宅:3.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
168㎡户型-四居室-建面168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图168㎡户型
该户型建面168㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三厅+阳台敞阔空间,享境界之上的朗阔尺度,会友观景,谈笑境界之上 坐北朝南,2T2通透舒居空间,揽境大露台,臻美园林景观尽收眼底 约9m阔境横厅,客餐厅+多功能区和谐相融,LDKB动线设计,朗阔空间,张驰有度
148㎡户型-四居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图148㎡户型
该户型建面约148㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约8m宽敞开间,大尺度横厅+朗阔阳台,三厅设计,宽境生活从容有度 宽敞入户前厅,尊享精致归家礼遇,安全与静谧兼得 朗阔横厅设计,纯板式通透户型,清风穿堂,尽享境界人生
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线蔡桥(地铁站), 与楼盘直线距离为564米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是光华西三路光华北七路口(公交站), 与楼盘直线距离为202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是成都市金沙幼儿园华严分园,距离楼盘590米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是成都市青羊区中医医院万家湾院区,距离楼盘1127米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为绿地·熙世界购物中心(建设中),距离楼盘474米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含148~168㎡,价格约24322-32363元/㎡,适合意向定居青羊的改善购房人群
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