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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中海湖光玖里位于成都·天府新区·麓湖公园区,中海2023跃级领航作品

【项目亮点】

1、项目价格区间为约25772-29683元/㎡

2、项目户型面积102~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33362㎡；建筑面积70804㎡；总共530户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都中海物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

143㎡阔尺横厅四房-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡阔尺横厅四房

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

【LDKB社交厅】约6.9米大面宽客餐厅与厨房、阳台无界连通 【约8.5m宽景阳台】270度广角视野，约1.8m进深，塑造花园梦 【五开间朝南】约15.9m采光面，超宽屏尺度，无遮挡视野； 【约26㎡大主卧】私享独立卫浴、衣帽间，双面观景享度假式生活 【灵动创变空间】定制化空间，满足家庭各个

102㎡-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图102㎡

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

【T2宽景洋房】纯板式结构，南北通透、双景观视野 【约6.5m阳台】大面宽、大视野，大平层级的观景享受 【约40㎡竖厅】利用率更高，生活动线流畅 【南北双阳台】南北通透，独立晾纳，私密性强

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是1号线红石公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1289米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是九里埂路(公交站), 与楼盘直线距离为63米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是华阳幼儿园(香山分园)，距离楼盘66米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是四川省第二人民医院天府院区(建设中)，距离楼盘540米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是红旗超市(天府香山店)，距离楼盘201米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~143㎡,价格约25772-29683元/㎡，适合意向定居双流的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。