乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
国信璟悦府位于龙泉驿区东安街道东安湖路以北,居湖街以西,2号线沿线准地铁房
【项目亮点】
1、项目价格为约169万元/套起
2、项目户型面积98~112㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17317㎡;建筑面积50906㎡;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
A户型-三居室-建面112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为横厅设计,开间约6.5米,整体尺度感不错;餐厅处罕见地做了飘窗,空间通透明亮;主卧同样为套房设计,带独立卫浴,整体空间有将近21㎡;两件次卧的尺度感有所提升,分别为近13㎡、近9㎡;同时,两间次卧均带飘窗。
B户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为竖厅设计,开间约3.5米,尺度不大,但空间通透,且外部无遮挡,整体采光良好;主卧套房设计,有独立卫浴,整体空间有将近20㎡;两间次卧,一间约11㎡,一间不到8㎡;另外,三间卧室都带飘窗,拉高了得房率。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线书房(地铁站), 与楼盘直线距离为698米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是湖岸南路跨湖路站(公交站), 与楼盘直线距离为382米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是成都市龙泉驿区书房幼儿园,距离楼盘395米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是吾悦广场(成都龙泉驿店),距离楼盘633米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~112㎡,价格约169万元/套起,适合意向定居龙泉驿的刚改、改善购房人群
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