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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

越秀湖与白位于华府大道四段1027号,城市滨湖度假生活区

【项目亮点】

1、项目价格为31000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积128~178㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双流新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58907㎡；建筑面积177728㎡；有24栋；总共839户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅：3.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

178㎡户型-四居室-建面178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图178㎡户型

该户型建面178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建面约178㎡四房两厅三卫豪阔四房（43亩地块），双套房设计，整体布局合理，动静分区，开阔横厅设计，衔接景观阳台，采光通风好。

128㎡户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128㎡户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约128㎡四房两厅两卫功能四房（45亩地块），整体布局合理，动静分区，开阔横厅设计，衔接景观阳台，采光通风好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为19号线牧华路(地铁站), 与楼盘直线距离为694米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是华府大道怡心湖站(公交站), 与楼盘直线距离为430米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是双流区怡心第七幼儿园，距离楼盘875米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为双流区第四人民医院，距离楼盘1329米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是鑫品精选超市(荷韵佳苑二期B区店)，距离楼盘805米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~178㎡,价格约31000元/㎡，适合意向定居双流的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。