经历数次流拍，起拍价从最初的5.2亿降至2.8亿的森宇南湖商住地块，终于找到接盘方。
3月13日，森宇南湖商住地块法拍开启，三家竞拍者报名参拍，最终该地块以约2.8亿的起拍价拍出。
拍卖结束后，家慈地产对外宣布竞得该地块。
家慈地产是谁？
公开信息显示，家慈地产以房地产营销策划及销售代理业务起家，后开始涉足地产开发业务，开发过崇州御澜山、御澜台、锦绣世家，遂宁御澜山等项目。
据了解，家慈地产拍得地块，原为森宇所有，地块位于天府新区南湖板块，紧邻剑南大道、地铁5号线南湖立交站。
地块位置
该地块证载面积为87056.36平方米，部分土地已开发，待开发土地勘测面积为52647.46平方米（约78.97119 亩）。
其土地用途为商服用地（兼容城镇住宅用地），《国有土地使用证》记事页明确，商服用地(建筑面积产权分割不超过30%)兼容城镇住宅(兼容比例≤40%以计入容积率的总建筑面积计算)。
建筑面积方面，若地块不修住宅：计容建筑面积不小于154418平方米且不大于183888平方米。若地块修建住宅应建总计容建筑面积下限应按照商业兼容住宅用地（兼容比例不大于40%）折算，且不大于183888平方米。同时住宅建筑面积不大于11776平方米。
值得一提的是，根据规定，竞得人应承诺遵守并履行多项项目配建义务，包括：
应按规划要求同步完成总投资额不低于1亿元人民币的公园绿地及公共服务设施、市政道路等配建义务，建成后无偿移交政府相关部门。
竞得土地总投资不少于7亿元人民币（不含土地款、防空地下室建设支出），主要用于建设5A级写字楼、大型商业购物中心、公寓式酒店、总部办公区、文化创业园。
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