乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
城投置地国宾璟园位于成都市金牛区盛达横街368号,国宾芯•公园里•蜀韵人文华宅
【项目亮点】
1、项目价格为25500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积88~169㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于金牛新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73137㎡;建筑面积266651㎡;总共1321户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为城投中海;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
H1户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H1户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
灵动套房,环幕景观视野;阔尺宽庭,乐享从容起居;动静分区,生活互不打扰;生活阳台,观景实用皆宜。
G1户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G1户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
灵动套房,创变智趣空间;主卧套房,独立卫浴标配;动静分区,起居互不打扰;生活阳台,观景实用皆宜。
D2户型-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约169㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
餐客厨一体,洄游居家动线;南北阳台,拥揽诗意景观;星级主卧,约7.4M进深;步入式衣橱,对位奢尚品位。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线侯家桥(地铁站), 与楼盘直线距离为855米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是盛发街站(公交站), 与楼盘直线距离为377米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是斯坦丁美乐思幼稚园,距离楼盘223米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为三六三医院,距离楼盘2027米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是超市,距离楼盘454米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~169㎡,价格约25500元/㎡,适合意向定居金牛的全龄购房人群
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