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成都——东安湖畔花园丨楼盘测评
来源:乐居君2024-01-25 08:05:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

东安湖畔花园位于东安街道活力路666号,东安湖畔2.0低密洋房

【项目亮点】

1、项目价格为约200万元/套起

2、项目户型面积110~130㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17605㎡;建筑面积52027㎡;有8栋;总共300户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都华添物业管理服务有限公司;物业费住宅:3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

A户型-四居室-建面130㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

约130㎡的四室两厅规划约60㎡的LDKB厅,家庭公共空间占了一半,再搭配4.5m面宽的“U”型厨房,走进门便能感受到大平层的尺度感和墅质阳光房的体验。

B户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

约9m的全景大阳台与7.1m的大横厅组合而成的LDKB厅,打造开阔社交厅。 主卧采取的是递进式设计,房间-衣帽间-卫生间-淋浴间,双向通透,进深超过8m。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线书房(地铁站), 与楼盘直线距离为365米;

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是平湖路书房路口站(公交站), 与楼盘直线距离为80米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是成都市龙泉驿区书房幼儿园,距离楼盘420米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是成都龙泉驿吾悦广场,距离楼盘237米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~130㎡,价格约200万元/套起,适合意向定居龙泉驿的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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