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据了解，成都万达1号目前待售，预计2022年08月22日开盘，推出的主力户型为132~235㎡，约17635元/㎡

参考前期已经推出住宅来看，如2020年11月推出的33号楼均价15000元/㎡-18900元/㎡，登记报名都是高关注度，去化较快，住宅价格不算高。2022年推售合院产品，未含装修单价约2.5万/㎡，总价约350-450万左右。2022年8月推售的38#高层总价约205-400万左右。

住宅距项目不远的天府公园未来城价格上批次约17300元/㎡，较为接近。商业组团方面，成都万达一号总价500万级往上，相比而言无明显价格优势。

而同属中央商务区，大家熟知的西区CBD“F4”——蔚蓝卡地亚花园城、保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣就普遍高一些，大部分都在2万单价以上，甚至3万+的单价。相对来看成都万达一号的住宅具备一定价格优势。

二手房方面，天府商务区本身近几年打造，住宅本身供应少，参考度不高，但天府新区前段时间二手房指导价如麓山中德麓府已接近2万，相较而言，住宅仍旧具备一定单价优势。

价值潜力明显。从区位价值看，天府中央商务区为CBP理念打造，从公园，医疗到教育商业，各类配套齐全也高配。而东区供应住宅相对较少，项目占地面积大，紧邻天府公园，生态环境优越，前期住宅实景呈现，已有部分底商入驻，周边生活配套齐全，后期区域高水准呈现几率高。

成都万达1号位于双流，具体地址为四川省成都市天府新区正兴街道步行街39号，共占地62666 ㎡，规划2400 户户，容积率为3.4，前期住宅15000元/㎡起，价格优势比较明显。在售的商办组团靠近天府公园，生态环境没得挑。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B户型动静分区，干湿分离，动线规划合理，户型的实用性与舒适性兼顾，尤其阳台景观视野开阔，采光充足

在配套方面，该楼盘周边分布有：

所处商务区板块商业配套丰富，目前大悦城在建，直线仅约800米，雪莲堂美术馆即将开放，同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等较多高能级配套。目前首批已交房的住宅组团已经有较多底商入驻，基础配套也还好。

项目配套打造的——成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。另外还有西南向兴隆湖板块的华西医院等也已在建设过程中。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。从2021年看，初步划分为C区，区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学（学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读）、天府七小、元音小学。其中，天府八小、元音小学。从位置及距离上看，元音小学等就在项目旁边，步行即达。

综上，成都万达1号上批次高层住宅清水约15052-18952元/㎡，适合刚需。在售商业叠墅，总价较高适合高净值人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。