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青羊马厂坝TOD青雲壹号户型涵盖120~155㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约17453-21437元/㎡，

首批次已于2021年11月15日取证，清水均价22192-26494元/㎡，比较适合地缘性刚改人群以及预算充足的首置客群。

马厂坝TOD青云壹号位于四环以外，外接温江，三公里范围内青羊区基本无新房，反而近距离的是温江的花样年望花溪等项目，但完全不具有可比性，所以我们还是将竞品分析拉回青羊新城，三环外四环内新房市场。

自2019年开始，青羊新城土地供应激增，楼面地价从兴城建设的11900元/㎡逐步攀升至四川金雁的18512元/㎡，不断吸引了合信、中铁建、兴城建、新力、龙湖、绿城、城投、五矿、首创、建发等众多品牌开发商。体现在新房市场上的便是2020年成为青羊新城的高端元年，新盘集中入市，而且基本都是高端改善楼盘，玉润金沙、龙湖·西府琅悦、五矿·西棠、绿城城投·凤起蘭庭、建发央著等楼盘均价都在3万元/㎡左右，至少从房价上完美的诠释了什么叫“西贵”。

青羊新城外光华片区已形成低密高端居住雏形，而马厂坝TOD距离该片区3个地铁站，抛去装修，清水单价便宜5000元/㎡+，如果是你，你愿意来马厂坝片区“开荒”吗？

青羊新城最为主城区最为热门的购房板块之一，拥有天时地利人和优势。

1、 从浣花溪→金沙板块，城西三环以内已发展饱和，青羊新城作为承接西门外溢购买力的主战场，区位优势明显，并且是青羊区重点打造的经济区，政府打造的决心之大。

2、 目前青羊新城已有众多房企密集布局，众多高端项目频出，高端低密居住区雏形已成。从青羊区最新的土地供应清单显示计划接下来供应三十多宗土地，其中青羊新城就占了20宗，未来还将有更多的房企进入，区域发展潜力可期。

3、 马厂坝TOD-西部新城北TOD一体化设计范围约3275余亩，将打造一个集工作、生活、休闲于一体的现代化公园城市。虽然现在都在一纸规划和在建中，但是未来可期。

打个总结~从区位、政策、规划到竞品，马厂坝TOD青云壹号还是有升值的空间，只不过自住的话，周边环境配套短时间内没有办法得到改善。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，2T2南北通透四居室，1梯1户，入户玄关设计，更多收纳空间；主卧客厅连接约7.5米南向阔景阳台，观景采光，舒适度高，L型阳光厨房设计，独立客餐厅，功能分区，舒适度高。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带86.8万方商业体及高端写字楼，F地块（目前售楼部旁）下沉式广场将打造美食街及购物中心，目前TOD已和沃尔玛 红星美凯龙 签署战略合作协议。地铁3站往市中心可达青羊万达广场 、青羊鹏瑞利广场，往温江方向，有温江伊藤洋华堂、合生汇、新光天地等大型商场。

项目附近有华西医院温江分院 ，成都妇女儿童医院，前海人寿等大型三甲医院，往西二环内还有四川省医院、成都医学院等三甲医院，医疗资源较为优质。

目前青羊二区的中小学名校集团已全部落户青羊新城，区域内已建成和规划建设的幼儿园超过40所，小学20余所，中学超过15所，其中不乏泡桐树小学、草堂小学、成都实验小学、树德中学等名校。不过大部分学校位于四环内测，项目周边教育资源还处于规划在建中，比如项目西侧300米为泡桐树幼儿园（在建），还有泡桐树小学（规划中）金沙小学（规划中）金山小学(在建中)。

综上，马厂坝TOD青雲壹号主推120-154㎡清水洋房/小高层，适合地缘性刚改人群以及预算充足的首置客群。区域短期内配套荒凉，但马厂坝TOD规划3275亩，规划宏达，未来潜力较大，具有升值空间。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。