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龙泉驿明信云珑府户型涵盖115~123㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约15129-18180元/㎡，

高层于7月13日取证，推出2、3、4、5好楼，建面约106-132平米，清水交付，均价约15129-18179元/㎡，总价165.31-239.18万元/套。

洋房最后批次于6月17日取证，推出6栋40套洋房房源，建面约115平米，均价148339-21001元/平米。

项目首批次已经取证，推出1栋、7、8、10、11、13、14、15栋，建面115、132㎡平米房源，清水交付，单价约17314-21336元/㎡左右。

项目清水交付+刚改改善户型+单价2万以内，一套115平的户型总价220万左右就可入手，在同区域的新房产品中还是比较香的。不过项目后期开盘可能会顺销，客户主要以地缘性客户为主。预算有限，不介意地铁比较远的大成都刚需购房者也可关注，毕竟项目的户型还是比较香的。

项目周边成熟度较高，在售新房有新希望锦麟府、隆基泰和紫樾书香、电建地产長安东运、和卧龙谷壹号、玖号等，单价从1.6万—3.0万不等。新希望锦麟府精装洋房355万元/套起，隆基泰和紫樾书香精装单价22000元/㎡起，卧龙谷壹号、玖号主要为别墅产品，均价26000-30000元/㎡，四个项目对明信云珑府参考价值不大。另外，电建地产長安东运目前正在登记中，清水单价16126元/㎡起，总价230万元/套起，建面111-241㎡，该项目与明信云珑府距离较近，价格相近，且都为清水交付，但明信云珑府的户型更为方正，且有超大景观阳台，后期居住相对于長安东运会更舒适。

二手房方面，区域内品质较好二手房价格一直居高不下，龙湖三千庭、龙城一号二手房成交价超2万，世茂城、保利玫瑰花语、首创万卷山等小区成交价也在1.8万左右。明信云珑府与周边二手房价格差别不大，但项目是新房产品，且品质不差，入手不亏。

在户型设计方面，T2-B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，坐享南北双中庭楼王户型，板式结构，一梯两户，尊崇私密入户，南北通透，全明户型，是115户型的升级版，做到了功能空间、户型结构、视野景观升级。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套方面，项目周边有很多底商、商超和农贸市场，如联合一百距离项目步行仅400多米，直线300米处是青台山农贸市场，日常生活多依靠项目周边市场和商超满足日常生活需求。大一点的商业是距离项目约1.8公里的世茂广场，约1.4万方，已经投入使用了。另外还有1.5公里外川师成龙校区的小吃街、商业街等。

周边商超实景

明信云珑府东侧有一所在建的龙泉驿区中医医院，步行距离约1.3公里，预计于2022年年底建成投入使用。另外，项目距离锦江区的四川大学华西第二医院(锦江院区)步行距离也只在7.5公里左右。

项目南侧打造了从幼儿园至中学的“青台系”K12菁英教育，即首批“全国足球特色示范园”——青台山幼儿园、青台山小学、青台山中学，三所学校皆是川师与龙泉驿区政府合作的公办学校。项目一街是四川财经职业学院，区域内还有四川师大（成龙校区），教育资源丰富，教学氛围浓厚。

综上，明信云珑府主推建面106-132㎡房源，适合刚改、改善群体。位于龙泉驿区大面板块，清水洋房纯住宅社区，紧邻“青台系”K12教育，家门口即可满足全龄段教育需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。