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成华龙潭寺TOD龙潭九章户型涵盖119~141㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约16825-19068元/㎡，

龙潭寺TOD·龙潭九章本批次推出278套房源，位于4-7号楼，户型建面119㎡-134㎡，单价15559-17754元/㎡，清水交付。

项目同区域的新房中，恒大锦城4月推出叠拼产品，价格约19000-23500元/㎡（清水），总价300-364万，目前处于清盘阶段；金融街融府去年12月开盘，推出107-127㎡高层和洋房房源，带装修单价20125元/㎡，上批次已清盘；城投置地梧桐玖宸今年4月开盘，推出104-208㎡户型房源，小高层均价21160元/㎡，洋房均价26297元/㎡，目前顺销中。

同区域的大部分项目在产品定位上重叠度较高，主力产品面积基本都集中在110-140㎡，对比来看，龙潭寺TOD·龙潭九章在单价方面比较友好，且是清水交付，总价方面购入门槛也比较低，价格优势是非常明显的，适合预算不高，但又有改善购房需求的首改、刚改购房者。

价格潜力上，首先市场对项目给予的反馈比较积极，项目本批次产品开盘一个月，去化达到9城，目前仅剩10套房源左右。

项目目前在配套、城市界面上不具备竞争力，但是在明显的价格优势下，以及不错的产品规划，性价比较为凸显，项目周边还有大量待开发土地，未来区域发展可能性大。

作为TOD项目，龙潭寺TOD·龙潭九章具有先天的TOD综合开发的优势，整个龙潭寺TOD一体化设计范围达3173亩，除配套住宅外，还规划有酒店、商业mall、办公、文化馆和医院等，虽然龙潭寺TOD项目整体配套呈现时间预计在2030年，但项目所处的乐活组团预计最晚在2024年就可整体呈现，项目周边的交通、商业、学校配套将会有极大的提升，届时，项目本身的价值也会得到进一步的提升。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，龙潭寺TOD 龙潭九章E户型，建面约119平米，设置为三室两厅两卫，功能齐全、满足基础的功能使用，适用于家庭人员较少的购房者或者二胎之家。整个户型以及各个功能空间都较为方正，面积分配也比较合理，可以充分满足各个功能区的需求。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边目前商业配套比较缺乏，2公里范围内没有大型商场，临近项目的桂林萃岛小区有已呈现的社区底商，可以满足基本生活，不过，项目本身规划有约47万方商业，包括商业mall、商业街等业态，未来商业配套欠缺的情况将得到改善。

项目直线距离2.5公里有星悦广场和华宇旭辉锦绣广场，其中，华宇旭辉锦绣广场将于今年国庆期间开业，可满足购物和娱乐需求。

医疗配套方面，项目直线距离成都市第二人民医院(龙潭医院)约2.5公里，该医院是区域内唯一一所三甲综合医院，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体，已经交付正式投入使用，日常医疗保健需求有保障。

项目周边2公里范围内已建成有成都市第三十幼儿园、启航萃岛幼稚园、桂林小学、成都第三十八中等学校，在建的还有项目配建的幼儿园（目前售楼部所在的位置）、同乐桂林片区配套中学等，教育资源较为丰富，满足基本的教育需求没有问题。

其中，成都第三十八中是一所具有近50年办学历史的高中，加挂“北大附中特色实验学校”校牌，教学设施设备按照市重点中学标准配备。

综上，龙潭寺TOD龙潭九章项目户型建面119㎡-134㎡，清水单价15559-17754元/㎡，适合置业主城的首改和刚改群体。龙潭寺TOD·龙潭九章，东3环龙潭寺板块纯住宅低密盘，占地面积约168亩，有小高层和洋房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。