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龙泉驿邦泰宽语目前尾盘，主力户型为95~245㎡三居室,四居室，约22000元/㎡

项目已取证两次，1号地块已经全部取得预售证，2号地块都还没有开始卖。目前还有少量建面约95㎡-135㎡套三套四房源在售，总价区间约222-360万/套（精装）。 

区域主要定位改善，目前有佳兆业珑樾壹号、华润置地时代之城，蓝光未来，中海御湖世家等新房产品在售，均价2W+，总价300万左右，对比而言，邦泰宽语和华润置地时代之城的均价在区域内要稍低一点，刚改还可入手，其余三个项目总价较高，适合改善入手。二手房方面，区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3万/m²左右，万科金色城品价格稍高一点，约1.9万/m²左右，对比而言，邦泰宽语220万以上的总价在整个区域内性价比不高。

总之，项目所在区域发展潜力较大，未来的新房均价也是只高不低，但对于刚需购房者来说，想要买入区域，难度较大，而且对比整个成都，龙潭寺板块、大面板块可能更适合刚需购入。

项目靠近三环位置又极佳，加上万亩青龙湖与大运村利好，后期城市界面更新完成之后，整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升，而且，十陵板块是离主城最近的居住板块之一，可以承接主城外溢居住需求，是主城改善党的必看版块。同时，项目是区域内具有改善品质，设计有功能性较强的高性价比户型，具有升值潜力。

D4户型户型是邦泰宽语的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，D4户型全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；灵动空间，设计紧凑，精巧实用，利用率高；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置。

邦泰宽语共占地54196.98 ㎡，规划912 户户，容积率为1.99，该楼盘周边分布有：

商业方面，较为缺乏，项目为纯住宅社区，无底商，只能依靠底商以及老旧街区传统菜市。较为繁华的商业区是距离项目1.5公里的华润配建的1.5万方的开放式街区，正在建设中。

华润置地配建的商业街实景

距离四川省人民医院（东院）约3.7公里，该院是四川省人民医院下属分院，是一家三甲综合性医院。

板块内拥有成都大学附属小学、十陵小学、成都大学等公共教育资源。项目东侧是在建的来龙中学，另外，项目自建一个不低于45班的优质小学和不低于12个班的精品幼儿园。

来龙中学效果图

区域内目前唯一有实景园林呈现的项目，容积率1.99，居住较为舒适，但周边城市界面以及配套呈现一般。

综上，邦泰宽语项目主打建面95㎡套三、116㎡套四、135㎡套四户型，适合刚改、改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。