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麓湖生态城位于双流，目前待售，售价待定，预计2023年10月28日开盘，主推户型为218~560㎡五居室,四居室。

麓湖生态城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

麓湖生态城于2005年逐步规划落地，总占地面积近8500余亩，其中湖域约2000亩，规划居民人口约12万~15万，加上产业和商业的人口，最终规模预计近20万。

总体规划打造成为一座以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的新城。

布局上，沿天府大道两侧构建了湖区与公园区，由外向内开放度变低。多个地块呈组团式开发，在路网上总体形成外围城市道路和内部道路形成了双循环交通。水路交通和人行交通丰富且独立，布局合理。东侧公园区目前也有大量品牌开发商入驻，万科、卓越、中海、德商等房企也有产品布局。

从高层到别墅，麓湖生态城十余年间已开出多个组团。湖区多数有环水景观，公园组团如浔岭等等有山地观景视野。在2022年已开发至南部湖区，与武汉路相邻，如2021-2022年推出的云洲、观澜组团等等，南向绿地紧邻武汉路，与蔚蓝卡地亚、首开龙湖云著等楼盘相望，总体已步入中期开发阶段。预计未来十年时间重点将靠近麓湖水镇即天府大道两旁区域。

南部湖区效果图

推售产品形态配置多样，既有低密独栋，也有容积率相对较高的高层产品，早期高层外立面的独具一格，大多都有出挑宽阔阳台赠送，后期现推售组团高层主力户型普遍类似170-350㎡等大平层。

距商务区5公里，大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等较多高能级配套。

局部商业最大的是西南侧麓坊中心300，自带商业配比，位于天府大道两旁的麓镇还在起步规划阶段，预计在后期打造。

麓坊效果图

城南布局有成都市天府新区人民医院，兴隆湖板块的华西医院等等。而东南向直线约3公里成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2021年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

目前位于天府新区学区“C区”，周边拥有成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。距离上，成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校(成都)等等都在湖区一侧打造。漫汀组团相隔旁边就是哈密尔顿，距离最近。

在户型设计方面，鲲鹏阁约310㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，鲲鹏阁建面约310㎡户型，4房3卫，双主卧套房设计，湖面视野极佳，看天新核心CBD商务区。

综上，麓湖生态城以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的公园住区。从改善高层到深改独栋皆有布局，不乏千万级产品，总体定位面向高改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。