正文

长冶南阳御龙府位于双流，目前待售，售价待定，预计2018年11月21日开盘，主推户型为99~117㎡三居室。

长冶南阳御龙府为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

住宅为双围合式布局，共9栋高层，层高28-33F，绿化率31.84%。物业公司为成都长冶物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡/月。

南阳御龙府上批次2018年11月取证，340套房源4509人摇号，整体中签率7.64%，普通中签率仅3.34%。

目前仅剩最后一批次住宅，9号楼两个单元，27+1F高层，仅有两个户型，为99、117㎡的套三双卫，清水房，共计208套，2梯4户。

9号楼为南北布局，主观景面朝向中庭及隔壁小区领馆国际城，相比前几批次，位置不算差，即使是临街楼栋，也不用过于担心，小区与领馆国际城之间的吉龙二街为辅路，日常车流量和人流量都还可以。

长冶南阳御龙府最后一批次“门槛”户型99平米三室两卫，使用面积会稍显紧凑，餐客厅开间仅有3.6米，属于目前成都市面上较小的开间了，会影响一些采光，但好在是个南北通透的户型，生活阳台+厨房+餐厅+客厅+景观阳台相连，成为了一个长约11米的双面采光通厅。

随着新川小面积段新房逐渐成为稀缺品，今后小户型房源市场“保有量”不会有太大的增长，长冶南阳御龙府这类的百平三房，或将是二手房市场的热销产品。

并且，项目已是现房，如果不出意外，9号楼开盘销售后，全款买家可在约定时间直接收房，贷款买家在放款后即可收房，这也是非常大的加分点。（仅供参考，具体全款买家和贷款买家的收房时间，要以开发商合同约定为准）

项目外立面采用了基础部分干挂石材+上部真石漆，整体来看外观非常大气。虽然整体容积率还是较高的，实际看起来楼栋之间也较密集，但由于修建的很漂亮，没有刚需盘的感觉。

项目周边居住氛围成熟，有大量社区底商。步行一公里左右还有乐活公社MIX特色商业街区，还有在建的圆中商业广场。

圆中商业广场以生物医疗和商业中心为主题，大型影院正在洽谈，负一楼与地铁6号线观东站D口无缝衔接。

乐活公社MIX特色商业街区

圆中商业广场

四川省中西医结合医院（高新医院）落户新川创新科技园（新程大道南侧，成自泸高速以西），总建筑面积约18万平米，拟建成一所集现代化、智能化、园林化为一体的三级甲等中西医结合医院，一期预计2022年建成投入使用。

医院效果图（仅供参考）

新川板块内共规划有22所学校，2所公立中学新川一中和新川二中，7所公立小学，13所公立幼儿园，教育资源基本与住宅同期开发，甚至先行，待片区大规模交房入住后，可用教育资源丰富，目前三组团一幼2020年已开学，三组团二幼、四组团二小、四组团二幼已呈现，其他学校也在有条不紊的进行中。

项目周边就有优培新怡幼儿园、高新行知小学、高新新华学校等，口碑佳。

成都高新区中和第二幼儿园

在户型设计方面，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，卫生间有窗户，采光与通风较好，户型格局方正，功能性空间，动线规划基本合理，干湿分离设计。

综上，长冶南阳御龙府位于高新南区新川板块，围合式布局社区，是板块内最具性价比的楼盘。即将预售的9号楼，户型面积约99、117平米，握有高新房票的刚1重点关注。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。