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据悉，双流首开天府琅樾近日公布了最新价格——约24517-28435元/㎡，该楼盘目前在售 138~300㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

首开天府琅樾位于怡心街道天保大道999号，共占地47559 ㎡，规划402 户，容积率为2，绿化率为30 %，中叠户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约220㎡中叠户型，地下室直接电梯入户，中叠一层为会客区域+客房，宽敞大气动线合理，中叠二层为起居室，三个卧室满足家庭所需。

首开天府琅樾为住宅：70年产权项目，开发商为首开集团，在楼盘整体规划方面，该楼盘

首开天府琅樾总占地约71亩，2.0容积率，规划22栋6层叠拼产品+3栋17层小高层产品（其中2栋为人才配建，仅1栋对外销售），总共402户，项目也无商业配套，可以说是一个比较纯粹的低密别墅住区。

1栋对外出售的小高层为3号楼，层高15F，主推138㎡户型。

项目地块整体比较方正，阵列式布局，90%以上的楼栋全部南北朝向，别墅区南北楼间距大约20米左右，保证每一户的采光和景观视野。景观主要以小区大门为中轴，分布有水景和迎宾行道绿化等，这也是叠墅和小高层之间的景观分隔带；另外别墅地块中间还规划一条景观中轴以及各条小巷，相辅相成，强化每一户的景观面。

项目距离怡心湖湖区只有几百米， 3栋小高层分布在地块北侧，如果湖区周边无遮挡，可以直面湖区，但是别墅区被小高层遮挡，则无法直面湖景。

叠拼总楼层6F，分上中下叠，上叠248㎡、中叠220㎡，下叠300㎡，独立电梯入户+独立地下空间，对于中叠用户来说比较有吸引力，往往中叠没有“天地院子”，相对比较普通，而首开天府琅樾就有独立的地下空间，在目前市场上就更具有竞争力。另一方面，独立的地下入户空间、夹层空间是算建面的，也就是说都是咱们花钱买的，这样想想也就没有多“香”了。而且目前别墅的赠送非常少，往往只有露台，整体的得房率远没有早期的别墅高。比如，上叠建面248㎡，除去公摊实得约228㎡，再加上赠送约40-50㎡，实际使用面积约270-280㎡。

怡心湖板块在建有蔚蓝坊、蔚蓝卡地亚湖滨商业街、梦想城购物中心，日航酒店、安达仕酒店，再加上2020年底宣布落户的伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、合景空港·悠活生态城、仁恒怡心湖国际标杆社区等，区域商业配套高级又丰富。

另外怡心湖板块紧邻天府新区锦江生态带，可以享受锦江生态带已呈现商业，如中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙等商业中心。

城南的医疗资源相对匮乏，距离项目较近的是成都市第七人民医院，以及依托华阳医疗配套。位于城南的华西天府医院、京东方医院已于2021年开诊，大大提升了城南的医疗水平，未来还有四川省妇幼城南分院等医疗机构。

怡心湖板块一共规划有17块教育用地，包括10所幼儿园、4所小学、3所初中、2所高中，其中部分学校已落成开学，比如怡心第七幼儿园9月正式开园。另外，还有棠湖中学领班的九年一连贯制学校——棠湖中学怡心实验学校已于2021年9月正式开学。

综上，首开天府琅樾主推220-300㎡叠拼，城市低密别墅，大户型高总价适合预算充足的改善客群。，怡心湖一线湖景房，容积率2.0临湖低密别墅，“内外兼修”的低密宜居大盘。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。