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据悉，龙泉驿金科中梁美院近日公布了最新价格——约14610-21610元/㎡，该楼盘目前在售 91~200㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

金科中梁美院位于成都市龙泉驿区东风渠绿道公园旁，共占地98084 ㎡，规划1538 户，容积率为1.8，绿化率为30 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；甜蜜的三房，为三口之家筑造爱巢；整体通透的户型把阳光和风引入居室。

金科中梁美院为住宅：70年产权项目，开发商为成都金启盛泽房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金科中梁美院地处龙泉东山板块，离主城有一定距离，但汽车产业配套在侧，外向环境来看临近汽车公园以及东风渠湿地，生态环境较为优越，居住环境没得挑。

总占地面积约147亩，阵列布局，涵盖高层、小高层、叠拼等多类产品。其中优势比较明显的是产品容积率只有1.8，由39栋住宅建筑、合计约1538户。7栋高层22-26F、2梯6户、主力建面约91-108㎡；小高层11F、主力建面约117-140㎡。叠拼4-7F,涵盖双叠与三叠产品。除叠拼清水外，其余均精装交付，能够满足刚需、改善、豪改人群的不同需求。

此前已分4批次入市，2021年6月份推出的是2#,29#,30#,35#,36#顺销中，叠拼现在售清水单价约15600-16200元/㎡，高层及小高层装修总价约134万到190万，即可入手。预期后续还有五批次剩余31#高层，32/39#洋房，1/4/5/12/13/20/21#叠拼产品。

整体大盘配置，社区内部园林景观较为丰富；高层起步户型以三房为主，建面如108㎡户型动静分区，干湿分离，总价有一定优势，相对欠缺的梯户比较为密集，不过在售楼层20F，居住密度还能接受。总体适合地缘多层次的置业需求。

周边商业较匮乏，大型商业目前暂无规划，基本是依靠周边项目底商为主，现有1公里左右成熟的社区商业街，自带商业配套打造，未来可满足日常生活所需。

区域内有四川省第三人民医院、龙泉长康医院、四川护理职业学院附属医院、龙泉驿智道美奥医院、成都市龙泉驿区中医医院。不过项目周边3公里范围内主要以柏合镇公立医院为主，距离项目最近的大型医院是四川省第三人民医院，步行距离约4.3公里

周边分布着龙泉中学、川大附小东山学校、龙泉四小、龙泉智晨幼儿园、成都航空职业技术学院、成都龙泉职业技术学校等学校。

综上，金科中梁美院高层建面约91-108㎡，涵盖叠拼洋房等低密产品，适合地缘升级改善置业。，金科中梁美院，龙泉山约147亩低密社区。高低搭配住宅，隔主城远，环境好，地缘大盘。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。