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中骏湾璟壹号位于郫都，目前主要在售110~260㎡四居室，约11595-19150元/㎡，

位于高新西区中骏湾璟壹号首批次推售了1、2、5-7、22-24、26、27、29号楼共218套房源，户型建面约108.88-269.71平米，精装交付，开盘后少量顺销在售。单价约13200-18050元/㎡，总价约175-390万。

周边住宅市场目前供应也很少，此前仅有河岸对面的人才住宅配套项目高投朗悦府在售，户型主力建面约99~154㎡。高层约14000元/㎡，洋房约16000元/㎡，均价15000元/㎡，目前已是尾盘。

其余较近的地缘住宅分布在菁蓉湖板块，蜀都新城板块等地，价格相对此区域略低一些。

中骏湾璟壹号为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中骏·湾璟壹号位于高新西清水河片区，区域产业集聚，高新技术企业扎堆，包括英特尔“超级工厂”、华为、微软、戴尔、京东方等企业相继已入驻，在产业支撑度上，区域能级很高。

周边规划示意图

加上清水河公园等优质的自然景观资源，云芯学校等教育、商业配套，总体量15万方的中骏·湾璟壹号所处位置配套齐全，地理位置优越。

早期地块卫星图

不过作为新晋地产开发板块，区域的商业氛围，居住集中度还不算高，目前仅有河岸对面的人才住宅配套项目高投朗悦府在售。

楼盘规划示意

作为改善低密产品，项目的容积率仅1.5，配置的酒店、商业街、住宅与清水河湿地景观无缝衔接，以城市开放设计理念，利用地块退距留出了约1.2万方的开敞空间，以绿色立体的步行系统将沿河景观自然导入城市开敞空间走廊，开敞空间、清水河和公园结合在一起，打造“开放式+街区”。

规划效果图

住宅则是大部分为4~7层，局部10层和7/8双拼错层 ，主力涵盖建面约130㎡、建面约110㎡两种户型，南北通透，视野开阔，总体内外的居住低密度很高。

局部地缘的商业还较少，大型商业有直线3公里左右的龙湖蜀新天街，沿南北大道一路东北向即达。而自带的商业配置以街区商业配套为主。

街区规划效果图

5公里范围内覆盖了郫都区人民医院、郫都区中医医院、电子科技大学医院、成都中医药大学附属第三医院

2.5公里范围内有泡桐树小学蜀都分校、成都石室蜀都中学、高新区合源幼儿园等教育资源配套。而项目南侧就规划配置有高新西区中学、高新西区小学；

在户型设计方面，260㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，260㎡户型动静分区，干湿分离 套房空间满足居住改善需求，总体户型的动线规划合理，私密性与实用性兼顾。独立归家收纳玄关，满足改善置业需求

综上，高新西区高端产业云集，无缝接驳清水河生态走廊，居住生态优越，低密洋房，居住舒适度高。建面约108.88-269.71平米，精装交付，适合高新西产业人群以及地缘改善首改需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。