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正兴紫瑞里位于新都，目前主要在售80~127㎡三居室,四居室,二居室，约9957-11907元/㎡，

正兴紫瑞里A区2号楼、B区1/2号楼已取证，推出326套清水房，户型面积约80-127㎡全能灵动户型，清水单价9182-11700元/㎡。

项目周边二手房非常多，大部分二手房由于开发较早，品质一般，但售价也相对不高，靠近地铁3号线马超西路这边的二手房如香界90平米左右的带装修套三，挂牌单价在1.2万元/㎡左右；锦绣庭院，85平米左右两房，二手房挂牌总价70万+；锦绣香城，89平米左右两房，二手房挂牌总价90万。周边最知名的楼盘当属“垂直森林” 第四代城市住宅——七一森林城市花园，在2018年时就凭借部分房源19700元的单价，打破了当时摇号限购政策后的天花板。

更靠近地铁3号线团结新区这边的二手房如天府香城印象，主售80-120平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；麦田国际社区，主售80-110平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；海伦堡花园，主售100-120平米左右的套三房源，挂牌单价约1.1-1.4万/平米。整体售价不高。

新房的话周边有新都胜和世家，目前清水房在售，单价9624-14020元/平米，高层户型建面76.5平米起，洋房户型建面99.37平米。桂湖·正荣府一期金桂园建面约120㎡洋房房源，均价14000-17000元/㎡，二期5/6栋房源，建面约99㎡高层，建面约100-140㎡洋房，价格12500元/平米起。建泰御嘉花苑尾盘在售，建面114、116、117平米的三室约10177元/㎡，清水交付。领地悦府建面92.26-139.43平米户型，带装修价格13249元/平米。

正兴紫瑞里虽然目前售价未知，不过从周边新房及二手房来看，对刚需和刚改客群来说价格会很友好，门槛不高。

正兴紫瑞里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

正兴紫瑞里项目位于新都紫瑞街与星光路交叉口，宜居的宝光桂湖片区，是新都正统的中心资源区。项目总用地面积20746.5㎡，总建筑面积93463.97㎡，其中住宅面积60739.32㎡；非住宅面积1500.18㎡，地下室面积31224.47㎡。

规划有7栋楼，其中3栋18F小高层、2栋24F高层、1栋27F高层住宅和1栋2F商业。容积率3.0，绿化率31.64%，地块较小，非纯居社区，整体密度不算低，有打造一些绿地，但由于布局原因，导致社区景致较为一般。

项目主推建面80-115㎡套三户型以及建面约127㎡双阳台四房，面向想置业一步到位的刚需及首改人群。最小的主力户型为建面80平米套二，虽然面积不大，但有独立玄关、全明设计、紧凑实用，传统的竖厅设计，客厅开间3.8米左右，餐厅开间2.8米，在目前成都的新房市场中，属于比较窄的开间了，开间越小，景观面就越窄，采光在一定程度上会更差一些，势必会影响餐厅区域。

项目最大的户型为建面127平米套四双卫，做到了南北通透，动静分区，但全屋过道也不算少。开间6.7米大横厅整体通透感是够的，让采光和观景效果更好，室内日照充足。该户型把更多的空间留给了公区，因此四个卧室的面积都稍显局促，虽然有摆放衣柜的位置，但开间3.4米进深3.3米的主卧，基本很难实现拥有步入式衣帽间的设想。

据地产大白话团队《关于疫情之下客户购房需求变化的调研》结果显示，29.95%的客户疫情过后置业首选小高层，其中120-140平米面积段的最受欢迎。在房屋功能空间上，全功能的房屋更受欢迎，而正兴紫瑞里，建面127平米的四房户型，南北通透，在面积上符合当下置业需求，其高性价比的全能户型，解决了“豪刚”和“首改”客户的痛点，在后期置换中也会显示出较强的竞争力。

不过受制于本身社区体量问题，及板块内存在的如：周边小区较为老旧、距离地铁不算近、生活配套品质一般等遗留问题，该项目整体性价比不是太高。

如果是当下购房资金不太足、出于自住需要、周围实在没有什么选择的情况下，“新房党”可以考虑入手。

周边以老旧小区底商为主，但大型商业体距离项目均在2公里左右。

从项目出发步行1.7公里可到达七一国际广场，直连地铁3号线钟楼站，是新都唯一拥有新都室内真冰滑冰场、楼顶摩天轮、空中滑梯、观光小火车、五星级酒店的时尚潮流购物中心。

从项目出发步行3公里左右可到达百郦锦城综合体，涵盖约7300亩永辉超市、百郦云阶商业街区、影院、希尔顿欢朋酒店。目前百郦云阶商业街区招商率还可以，众多年轻人喜欢的品牌均有入驻。

项目距离距离新都区桂湖医院1km，距离成都医学院第一附属医院1.5km，距离成都市新都区人民医院5km，距离成都市新都区中医医院2.9km.

成都医学院第一附属医院位于成都市新都区宝光大道中段278号，前身为中国人民解放军第三军医大学成都军医学院第47医院，是建院于1948年的国家三级甲等综合医院。

成都市新都区中医医院是国家三级甲等综合医院，医院占地143亩，规划床位1500张，有重症医学质量控制中心等18个区级质控中心，医学检验科系省级甲级重点学科（实验室），医院在全省总排名均位列第四名。

项目周围共计幼儿园和小学10余所，如西街小学、机关幼儿园、新都一中、金都中学、金星幼儿园、西南石油大学、四川音乐学院、升庵中学等院校，满足孩子0-18岁的教育所需。

（注：上述学校仅用于标明项目与该学校距离较近，并不意味着对该教育资源有任何承诺，具体入学政策以政府或校方公布的招生信息为准。）

在户型设计方面，B5户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，餐厅、客厅、卧室各个功能分区明确，互不干扰；客厅全明通透，与餐厅相连，兼顾实用与舒适度，构建出一个阔绰和通透的公共区域，大幅提升视野通透性与居住空间感。客厅和卧室以走廊相连，动静分明，休闲区与休憩区互不干扰，隐私得到保障，尺度与动线真正做到了大中有序。

综上，正兴紫瑞里位于新都主城宝光桂湖优化提升区，主打建面80-115㎡全能户型，满足不同家庭需求。项目主推建面80-115㎡套三户型以及建面约127㎡双阳台四房，面向想置业一步到位的刚需及首改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。