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中国铁建西派金沙位于青羊，目前主要在售152~256㎡三居室,四居室，约24978-34398元/㎡，

中国铁建西派金沙前面已多次拿证，高改户型主力单价约30000-34000元/㎡，二期6、21、22、23号楼单价约22714-30500元/㎡。相比于金沙板块及区域周边新房来看，如兴城建玉润金沙、绿城凤起潮鸣等项目，价格也普遍在3万单价上下，差距不明显。

而相对于二手房来看，周边内金沙多数项目在2.5万/㎡左右，部分改善产品略贵但普遍低于3万/㎡。如此前发布的二手房指导价格显示，金沙鹭岛二手房单价26006元/㎡，中大君悦金沙整体约24500元/㎡左右，世纪金沙23883元/㎡，西派金沙没有价格倒挂现象。

在产品上，中国铁建西派金沙隶属于中国铁建西派序列，定位改善产品，主力建面约153-256㎡户型，在主城改善市场依旧有不俗的市场需求。

中国铁建西派金沙为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中国铁建西派金沙为西派系列产品，是成都打造的第七座“西派”系住宅，此前的西派国樾，西派浣花等等都已相继呈现，西派系成为了不少高改客群追求的代名词。因此在定位上，产品主要面向主城高改需求，以21F高层和7F洋房构成，T2/T3/T4皆有布局，总规划约137亩，总23栋住宅，户数为2262户。

总体规划效果示意图（部分楼栋有调整）

一期总户数为858户，包含7栋小高层，整体楼栋呈围合式布局，保留了中庭景观面积，保证园林景观最大化。二期地块，三期地块以一期地块分隔，总体阵列布局。

目前一期地块已现房呈现，户型区间约123- 256㎡，主力为152㎡三室三厅以及177㎡四房三厅户型，少量顺销在售；二期主力同样涵盖152、177、178㎡等改善户型，三期高能级洋房产品也已取证在售，175平米的四室两厅三卫。

二期效果图

从数据指标层面，总容积率3.96，低密属性略有一定不足，如梯户比2梯4户的存在，两千余户总规模看起来也不具备高改水平。但是在主城产品中，诸如天府CBD板块中海天府里等等也是4.0左右容积率，客观数据有一定影响，但也不会完全遮盖高端品质属性。

相对而言，其高改属性主要体现在建筑公建化的外立面品质，公共空间打造，以及圈层属性等等方面。如外立面采用大面积天青色玻璃幕墙+灰白色真石漆，圆弧形阳台转角设计，呈现出城市大平层的高颜值。

得以于体量较大，公共配套和园林景观也拥有更富余打造空间，依地势高差而规划的多个景观组团，融入了本土的山川、高原、峡谷、森林等生态元素。

景观效果图示意

从周边产品来看，绿城凤起兰庭做的是叠拼+洋房，鹭岛金沙壹品是容积率4.0的围合大平层，相对产品层级、丰富度较高，目前入驻青羊区，也有得选，西派金沙介于两者定位之间，产品选择空间也较高。

西派金沙附近有苏坡公园、茶店子公园等生态资源，同时规划约1700亩百仁生态湿地公园。从项目出行步行约600米左右就是苏坡公园，生态环境不错。同时，地处金沙板块大区域内，距离金沙遗址博物馆1.8公里左右。

西派金沙东侧一公里范围内分布着西华医院、成都西区安琪儿妇产医院等，同时青羊区还布局有成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院、 成都市第四人民医院等。

现有教育资源主要依靠划片，具体不完全确定，但是西派金沙区域周边教育资源丰富，青羊区也是成都教育资源集中区域。从现状看，项目西南侧就是成都市第六幼儿园，同时六幼紧邻成都市实验小学尚雅校区。在西派金沙东侧三环对面则是泡桐树中学的分校区。周边还有金沙小学、蜀汉外国语实验小学、茶店子小学等。

在户型设计方面，H户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，201平米四室两厅三卫户型，各个空间都是较为合理的，面积分配也刚刚好，可以充分满足各个功能区的需求。厨房U型设计，可打造吧台，动线流畅。

综上，中国铁建西派金沙地处西贵金沙大板块，为“西派系”改善产品，打造超百亩体量主城大盘。主力建面约129-256㎡产品，适合主城刚改及二次换房多元置业需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。